烟台住房公积金贷款额度如何计算

常常有用户来问小编，烟台住宅公积金告贷额度的核算方法是什么?为此小编给咱们总结一下：烟台公积金告贷上限最高30万。一手房最高请求年限为30年，且不能超越告贷请求人的法定退休年龄，告贷最高限额为30万元;二手房最高请求年限为20年，且不能...想要了解更多关于烟台住宅公积金告贷额度怎么核算的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
常常有用户来问小编，烟台住宅公积金告贷额度的核算方法是什么?为此小编给咱们总结一下：
一、烟台公积金告贷上限最高30万。
一手房最高请求年限为30年，且不能超越告贷请求人的法定退休年龄，告贷最高限额为30万元;二手房最高请求年限为20年，且不能超越告贷请求人的法定退休年龄，告贷最高限额为20万元。
二、烟台住宅公积金告贷额度的核算方法
依据还贷才能、房价和最高限额、住宅公积金账户内存储余额倍数四个条件来确认，四个条件算出的最小值便是告贷人最高可贷数额。核算方法如下：
⑴依照还贷才能核算住宅公积金告贷限额核算公式为： [(告贷人或夫妻两边月工资总额 告贷人或夫妻两边所在单位住宅公积金月缴存额)还贷才能系数-告贷人或夫妻两边现有告贷月应还款额] 12(月)告贷年限。其间还贷才能系数为40%，现有告贷月应还款额为告贷人或夫妻两边个人信用陈述中告贷的月应还款额。月工资总额=公积金月缴额(单位缴存份额 个人缴存份额)。
⑵依照房子价格核算住宅公积金告贷限额核算公式为：告贷额度=房子价格告贷份额其间告贷份额依据购建修房子的不同类型来确认，购买商品房的，建筑面积超越90平方米的，告贷额度不超越所购买住宅价款的70%，建筑面积90平方米(含)以下的，告贷额度不超越所购买住宅价款的80%;购买私产住宅、定向出售经济适用住宅、集资缔造住宅、公有现住宅的，以及缔造、翻建、大修自有住宅的，告贷额度不超越所购买住宅价款(住宅评价价值)或许缔造、翻建、大修住宅所需费用的70%。
⑶依照告贷的最高限额核算住宅公积金告贷额度最高限额为40万。　　 ⑷依照住宅公积金账户贮存余额倍数确认的告贷限额单笔住宅公积金告贷额度不得高于依照告贷人或夫妻两边住宅公积金账户贮存余额的20倍确认的告贷限额，告贷人或夫妻两边住宅公积金账户贮存余额小于1万元的按1万元核算。
三、烟台住宅公积金告贷利率
告贷期限在五年以下的年利率4.00%，告贷期限在五年以上的年利率为4.50%。
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