公有住房承租人有哪些权利

公房也称公有住房，国有住所。它是指由国家以及国有企业、事业单位出资兴修、出售的住所，在住所未出售之前，住所的产权(拥有权、占有权、处分权、收益权)归国家所有。
一、公有住房承租人有哪些权力
1、转租权
公有寓居房子承租人转租房子，不需征得出租人赞同，但应当在签定转租合同前书面奉告出租人;未奉告出租人的，出租人能够免除租借合同。
2、转租金的确认权
房子转租的租金，由转租当事人洽谈确认。
3、转让对房子的承租权
公有寓居房子承租人将承租权转让给别人，应当事前征得本处有本市常住户口的一起寓居人的赞同。
4、与有承租公房寓居权人的交流权
公有寓居房子承租人交流运用各自承租的房子，承租人应当事前征得本处有本市常住户口的一起寓居人的赞同。
5、承租人户名的改变请求权
公有寓居房子承租人与本处有本市常住户口的一起寓居人洽谈一致，要求将承租户名改变为本处有本市常住户口的一起寓居人之一的，出租人应予赞同。
6、对出租人停止租借联系的对立权
二、公房承租权可否作为遗产承继
在答复公房是否具有承继权之前，咱们先来清晰公有住房承租权的概念和特色。公有住房承租权是我国计划经济的产品，它首要具有以下特色：
1、公有住房的承租人是特别主体，是在国家机关或许国有、团体企、事业单位作业并到达必定作业年限的员工。
2、公有住房承租人与房管部分签定公有住房租借合同之后，承租人对该公有房子即具有了永久的占有权和运用权，非因特定事由，房管部分不得停止公有住房租借合同。
3、公有住房租金仅仅为了保持房子修理的成本费用开销，远远低于市场价房子租金。
4、公有住房的承租人享有除所有权以外的其他一切权力，即具有永久占有、运用、分配、转让等权力。
经过上述特征能够看出，公有住房承租权具有了独立的私有财产的性质，其在性质上与物权中的用益物权类似。承租人作为权力人其权力遭到法令保护，这些法令权力包含转租、转让，当然也应当包含承继。因而，公有住房承租权能够作为承租人遗产承继。