小区广告牌的收益归谁

广告能够起到很好的宣扬效果，有的广告商为了进步销量，进步产品的知名度，可能会进行广告宣扬，有时候甚至会扩展宣扬。有的朋友就会疑问，当小区中有广告时，小区广告牌的收益归谁呢？下面就由听讼网小编来为你回答，期望对你有所协助。
小区广告牌的收益归谁
如无其它约好，小区楼顶广告牌的收益应该归小区整体业主一切。　　
业主在购买房子时，在其购房价款中已包含公共建筑的分摊价款，那么购房人应是公共建筑的产权共有人。住所的楼顶作为该高楼的公共建筑部分，其产权应归于该高楼的各产权人。那么，开发商在楼顶上建立广告牌，开发商或许物管就需求寻求整体赞同后才能够进行。运营所得利益，应与整体业主按约好的份额分红。为了更好的了解，以一个事例为例：
xx小区只见8楼楼顶矗立一大型的广告牌，将楼顶围成一个半圆。该小区处于xx立交桥中心地段，方位很好，很远的当地都能看见。范小姐称，一到晚上，广告牌就宣布很强的灯火，让自己歇息欠好。　　　　
同住xx小区的王先生说，楼顶打广告肯定要交钱，收益就应该归整体业主共有，可是业主们从不知道所得收益用在何处。　　
同住该小区的罗女士望着对面小区楼顶上很大一幅医院广告，广告矗立在楼顶上或许张贴在墙上并没有影响她的正常日子。“可是，假如广告能带来效益的话，我想应该是归业主一切。”罗女士说道。　　
关于业主遍及关怀的广告收益去向问题，楼顶广告牌的一切权已经由开发商转让给物管公司，这是经过小区业主赞同的。从上一年开端，广告牌被广告公司承揽，每年他们支交给物管公司8000元，物管公司留取5000元，剩下的3000元已交给小区的业主代表。　　
许多小区的楼顶上都竖立着广告牌，林林总总，五彩斑斓。据了解，住所小区楼顶上竖立的广告牌绝大部分是被广告公司买下，由开发商或许物管公司收费。
《中华人民共和国物权法》第70条：业主对建筑物内的住所、运营性用房等专有部分享有一切权，对专有部分以外的共有部分享有共有和一起办理的权力。　第76条第7款：有关共有和一起办理权力的其他严重事项均由业主一起决议。　　
以上便是听讼网小编为咱们的总结，相信你对此已有根本的知道，期望经过以上信息能够协助您解决问题，并作出正确的决议。最终假如你还有什么具体问题需求咨询，能够上网在线咨询听讼网，咱们有专业的律师在线为你回答。