结婚后购买存量房公证流程是什么,买存量房共增需要哪些材料

成婚买房一定要提早做好功课，尽管成婚的时分两人的联系比较亲近，提出房产分配的一方可能会遭受到另一方的质疑，但关于成婚买房会遇到各式各样的问题，所以最要害的仍是要进行公证，那么成婚后买存量房公证流程是什么呢，成婚后买存量房共增需求哪些资料呢?
成婚后购买存量房公证流程是什么
1、两边交流、了解产权情况。期间卖方供给合法的证件：房子一切权证书、身份证等有效证件证件。
2、若卖方房子合法，可进行期房买卖，买方交定金(不是必选项)，两边签定房子买卖合同。合同中要对房子位于方位、产权情况及成交价格、房子交给时刻、房子交给、产权处理等具体记载，一式三份。
3、两边共同向房地产买卖管理部分提出请求。房地产管理部分承受请求后查验有关证件，检查产权，若房子契合上市买卖的条件，将准予处理过户手续;若房子产权不完整，或许未得到共有人的赞同，买卖请求将被回绝。
4、立契(少量的区域现已撤销该流程)。房地产买卖管理部分根据买卖房子的产权情况和购买目标，按买卖部分事前设定的批阅权限逐级申报审阅赞同后，买卖两边才干处理立契手续。
5、交纳税费。税费的构成比较复杂，要根据买卖房子的性质而定。比方房改房、危改回迁房、经济适用房与其它产品房的税费构成是不一样的。
6、处理过户。买卖两边在房地产买卖管理部分处理完产权改变挂号后，买卖资料移送到发证部分，买方凭收取房子一切权证通知单到发证部分申领新的产权证。
成婚后购买存量房公证需求哪些资料
1、夫妻两边身份证明。如法人营业执照，法定代表人身份证明、护照、(港澳台侨民)回乡证等，港澳办、台办或侨办出具的身份证明;
2、委托书及代理人身份证明;
3、房地产权证(或国有土地使用证，期房);
4、内(外)销产品房预售许可证(期房);
5、建造工程规划许可证(期房);
6、房地产权证或房子一切权证和国有土地使用证(现房)
7、内(外)销产品预(出)售合同(产品房初次买卖)或房子买卖合同(二手房买卖)
8、国家机关、集体、国有企业应供给上级主管部分赞同购房的书面证明，事业单位需供给上级主管部分赞同购房的书面证明，集体企业应供给职工代表大会赞同购房的抉择，有限责任公司和股份有限公司应供给董事会赞同购房的抉择;
9、付款赁证(如已付款);
10、前手购房合同、契税凭据(二手房);
11、其他应供给的资料。
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