土地出让条件

哪些土地是能够出让的？国有土地出让条件是什么？针对这两个问题，听讼网小编为我们收集整理了相关常识，希望能解开我们的疑问。
国有出让土地的使用权转让条件
出让土地的使用权是指经过协议出让或招拍挂的方法与国家土地办理部门签定国有土地出让合同获得的土地使用权。依据现行的法令，出让土地的使用权是能够转让的，但转让有必要契合法令的规则条件，我国房地产办理法第38条规则，以出让方法获得的土地使用权，其转让有必要契合三个条件：
榜首，依照出让合同约好现已付出悉数土地使用权出让金，并获得土地使用权证书；
第二，依照出让合同约好进行出资开发，归于房子建造工程的，完结开发出资总额的百分之二十五以上，归于成片开发土地的，构成工业用地或许其他建造用地条件；
第三，建成的房子有必要有房子所有权证书。
《房地产转让办理规则》第10条又将上述条件重复规则，这使得出让的国有土地使用权转让的法令条件有了清晰的法令依据，但凡未交纳悉数土地使用权出让金、未获得土地使用权证书、未到达法定出资条件的土地使用权的转让均以为无效，将发作转让合同无效的法令结果。设定转让条件的意图一是保证土地使用权转让的合法性，