买房遭遇限购令怎么办？
来源：听讼网整理 2019-01-18 06:42
案情：
2008年从外地来济南作业的李某，经过一中介公司，同房主刘某签定《房子买卖合同》一份，约好刘某将坐落济南市历城区花园路房产一套卖给李某，合同签定后，李某付出了悉数购房款58万元，刘某将房产交付给李某寓居运用至今。依据合同约好，待刘某拿到房产权属证书后帮忙李某处理过户手续。2012年头，房主刘某获得房子权属证书。5月份，刘某以买方是外地人，不具有在济南购房资历为由申述到法院，要求免除《房子买卖合同》，返还房产。
律师说法：
依法建立的合同，受法令保护。本案中，两边签定的《房子买卖合同》是两边当事人实在意思表明，且内容未违背法令、行政法规的强制性规则，为合法有用，两边当事人均应当依照约好全面实行自己的责任。
李某作为买受人虽不具有《关于贯彻执行产品住宅限购方针有关问题的告诉》中规则的在济南购房资历，但在该《告诉》施行之前，两边现已就房子缔结《房子买卖合同》，且李某已按约向刘某付出购房款并实践占有运用房子，故对刘某要求免除其与李某之间签定的《房子买卖合同》的诉讼请求，不应当予以支撑，相应合同应当持续实行。
相关法令知识：
合同无效的景象：
1.《中华人民共和国民法通则》
(一) 无民事行为能力人施行的；
(二) 约束民事行为能力人依法不能独立施行的；
(三) 一方以诈骗、钳制的手法或许乘人之危，使对方在违背实在意思的情况下所为的；
(四) 歹意勾结，危害国家、团体或许第三人利益的；
(五) 违背法令或许社会公共利益的；
(六) 经济合同违背国家指令性计划的；
(七) 以合法方式掩盖不合法意图的；
2.《中华人民共和国合同法》
第五十二条 有下列景象之一的，合同无效：
（一）一方以诈骗、钳制的手法缔结合同，危害国家利益；
（二）歹意勾结，危害国家、团体或许第三人利益；
（三）以合法方式掩盖不合法意图；
（四）危害社会公共利益；
（五）违背法令、行政法规的强制性规则。
2008年从外地来济南作业的李某，经过一中介公司，同房主刘某签定《房子买卖合同》一份，约好刘某将坐落济南市历城区花园路房产一套卖给李某，合同签定后，李某付出了悉数购房款58万元，刘某将房产交付给李某寓居运用至今。依据合同约好，待刘某拿到房产权属证书后帮忙李某处理过户手续。2012年头，房主刘某获得房子权属证书。5月份，刘某以买方是外地人，不具有在济南购房资历为由申述到法院，要求免除《房子买卖合同》，返还房产。
律师说法：
依法建立的合同，受法令保护。本案中，两边签定的《房子买卖合同》是两边当事人实在意思表明，且内容未违背法令、行政法规的强制性规则，为合法有用，两边当事人均应当依照约好全面实行自己的责任。
李某作为买受人虽不具有《关于贯彻执行产品住宅限购方针有关问题的告诉》中规则的在济南购房资历，但在该《告诉》施行之前，两边现已就房子缔结《房子买卖合同》，且李某已按约向刘某付出购房款并实践占有运用房子，故对刘某要求免除其与李某之间签定的《房子买卖合同》的诉讼请求，不应当予以支撑，相应合同应当持续实行。
相关法令知识：
合同无效的景象：
1.《中华人民共和国民法通则》
(一) 无民事行为能力人施行的；
(二) 约束民事行为能力人依法不能独立施行的；
(三) 一方以诈骗、钳制的手法或许乘人之危，使对方在违背实在意思的情况下所为的；
(四) 歹意勾结，危害国家、团体或许第三人利益的；
(五) 违背法令或许社会公共利益的；
(六) 经济合同违背国家指令性计划的；
(七) 以合法方式掩盖不合法意图的；
2.《中华人民共和国合同法》
第五十二条 有下列景象之一的，合同无效：
（一）一方以诈骗、钳制的手法缔结合同，危害国家利益；
（二）歹意勾结，危害国家、团体或许第三人利益；
（三）以合法方式掩盖不合法意图；
（四）危害社会公共利益；
（五）违背法令、行政法规的强制性规则。