不动产物权登记有哪些特殊类型

不动产品权挂号特别类型
更正挂号
更正挂号是指为消除因挂号过错或遗失而导致的挂号与实体权力联系原始的不一致状况，对
不动产挂号既存挂号内容的一部进行修订弥补而发作的挂号。更正挂号的意图在于为过错的挂号供给救助途径，维护真实权力人的权力，维护次序安靖与买卖安全。
依据物权法的规则，更正挂号应具有如下构成要件：
(1)不动产挂号事项记载过错。
(2)须权力人或好坏联系人请求。
(3)须挂号权力人书面赞同更正或许有依据证明挂号确有过错。
贰言挂号
贰言挂号是指事实上的权力人或好坏联系人对不动产挂号簿记载的权力提出贰言而进行的挂号。贰言挂号准则的意图在于阻却挂号的公信力，然后维护事实上的权力人或真实权力人的利益，它是为更正挂号所设置的暂时保全办法。
依据物权法的规则，贰言挂号应具有如下要件：
(1)不动产挂号事项被以为过错。
(2)挂号权力人不赞同更正或挂号机关不予更正。
(3)须权力人或好坏联系人向不动产挂号机关请求。
贰言挂号并非不动产品权变化的挂号，而仅仅一种对挂号事项存在贰言而将贰言记载于挂号簿的准则。可是该准则具有阻却挂号公信力的作用，其效能主要有如下几项：(1)权力保全效能。(2)危险警示效能。
预告挂号
预告挂号是指当事人所等待的不动产品权变化所需求的条件缺少或许没有成果时，法令为保全这项将来发作的不动产品权变化为意图的请求权而进行的挂号。不动产预告挂号最早为德国中世纪民法所创， 《德国民法典》加以承继，并为瑞士、日本民法和我国台湾地区“民法”所继受。
因预告挂号要发作物权的排他效能，故依据物权公示准则，预告挂号有必要具有如下要件：(1)经预告挂号的不动产品权变化的事项，须是能够本挂号的事项。预告挂号是为本挂号作预备的，它仅仅一种请求权的保全，自身不具有独立的效能，只要在进行本挂号后，才干发作当事人所等待的物权作用。(2)须不动产权力人赞同或有法院的假处置指令。
预告挂号作成后即具有如下法令效能：(1)权力保全效能。(2)顺位保全效能。(3)破产维护效能。