大连市补办房产证的方法和所需材料有哪些

房产证丢掉了就要补办房产证，这是许多的人都知道的工作，可是大部分的人不知道怎样补办房产证。下面为您精心引荐了大连市补办房产证的技巧，期望对您有所协助。大连市补办房产证的办法：房子权利人应持身份证到市房管局，填写房产证丢失声明;到房...想要了解更多关于大连市补办房产证的办法和所需材料有哪些的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
一、大连市补办房产证的办法
1、房子权利人应持身份证到市房管局，填写房产证丢失声明;
2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明(房产档案馆收取查档费用);
3、在所在地日报上刊登权属证书丢失声明;
4、6个月后，房管部分在所在地日报发布房子一切权证书报废布告;(两次登报费用，由报社收取)
5、房子权利人持刊登丢失声明和报废布告的原版报纸、身份证及复印件等材料到市房产交易管理处处理丢失挂号发证手续。
二、大连市补办房产证的材料
1、房子权属挂号请求书(非搬运类);
2、房子分层分户平面图;
3、请求补办陈述;
4、请求人身份证件复印件(查验原件);
5、丢失启示(整张报纸);
6、档案馆出具的挂失证明;
7、托付书(请求人不能亲身处理时出具，须通过公证);
8、机关、事业单位、社会团体法人资历证书或企业法人营业执照副本复印件(查验原件);
9、法人授权托付书、代理人身份证件复印件(查验原件)。
三、办房产证流程
首要，购房者要检查发展商的资历手续是否健全，也便是咱们常说的五证是否齐备。
第二，生意双方进行房产交易后一个月内持房子生意合同和其他证件到房地产交易所处理生意过户挂号。去处理挂号需求带着身份证、户口本、《商品房出售合同》等证件和材料。
第三，生意双方接到交易所处理过户手续的告诉后，应带着身份证、户口本、图书印章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就能够处理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房子产权证需生意双方一起处理。生意双方或一方因故不能处理生意过户手续和产权挂号的，可出具托付书托付代理人代为处理。
第四，处理完生意过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房子所在地的市或区(县)的房子土地管理局挂号请求。处理请求需求的证件和材料有：卖方一切的整栋楼的房子一切权证、《商品房购销合同》、商品房出售发票存根复印件、身份证复印件、《房子一切权搬运挂号表》、《墙界表》、《面积核算表》。
第五，经房地产管理部分检查验证后，买方可收取房地产权证。
如今是一个法制的社会，许多与日子休戚相关的工作都离不开法令，所以咱们对一些往常的法令常识应该有所知道。法令的存在能够协助咱们更好的应对身边的一些工作，假如你还有一些其他的想了解的常识，欢迎来听讼网找律师进行咨询。