企业回迁安置房如何缴纳契税

我们都知道回迁房与拆迁安顿房是有必定的差异的，回迁房也便是发展商征收土地的时分补偿给回迁公民的房子，既然是房产，那么就需求交纳一些税费，其间契税便是十分重要的，有朋友问企业回迁安顿房怎样交纳契税，接下来听讼网小编就给我们介绍一下。
一、公司回迁房契税怎样算：
回迁房契税怎样算呢?房子契税=房子总价×税率。
1、承认房子总价。依据上文的剖析，房子的总价分三种状况，在承认房子总价是首先要承认归于上文的哪种状况，一般的商品房生意都归于第一种“成交价格”也即依照成交时分合同所列价格作为核算房子契税的基准。此刻核算房子契税的要害点转变到税率的承认上。
2、承认核算房子契税的税率。依据《中华公民共和国契税暂行条例》第三条规则：契税税率为3—5%。各地契税的适用税率，由省级政府在3—5%规则的起伏内依照本区域的实际状况承认，并报财政部和国家税务总局存案。
二、公司回迁房契税交纳流程是怎样：
一、交税人收取、填写《契税交税申报表》，并按房子、土地买卖类型供给相关材料。
二、受理人员对《契税交税申报表》和交税人供给的材料进行初审。初审未经过的，受理人员应奉告交税人不经过的原因，并辅导交税人从头填写《契税交税申报表》或弥补需求的相关材料，初审经过的，由受理人员签收《契税交税申报表》及相关材料。
三、初审经过决议受理后，审阅人员对交税人供给的材料进行审阅。
1、属交交税款的：
1)将交税人申报的房子、土地的成交价格与评价价格、市场价格进行比对，核定交税人房子、土地的计税价格，核算交税人应交纳的税款，出具审阅定见，制造《房地产买卖交税申报审阅表》。
2)将经批阅的《房地产买卖交税申报审阅表》的计税数据交交税人进行签章承认。
3)将盖有地税部分征收章的《房地产买卖交税申报审阅表》传递给开票人员。4)交税人交交税款，收取契税完税凭据。
2、属减免税的：转入税收减免税处理程序，审阅人员将交税人的相关材料报主管契税征收机关，由主管契税征收机关按减免税的有关规则处理，并处理减免税证明。
3、属契合不征契税规则的，审阅人员制造《房地产买卖交税申报审阅表》。出具不征税款的审阅定见报批阅。批阅经过的，制造不征契税证明。
从上面听讼网小编的介绍能够看出，企业回迁房交纳契税仍是十分便利的，核算的时分依据区域的不同或许会有有所差异，所以我们需求特别注意，假如看完听讼网小编这儿的介绍今后还有什么不懂得，能够挑选咨询听讼网律师。