租房合同注意事项有哪些

一、不要轻信贱价虚伪租房广告。现在租房市场上，单个房地产生意组织发布的广告中的标价显着低于市场价格，妄图以此招引客户，牟取不正当利益。现在市疆土房管局已树立住宅租借指导价定时发布准则，经过市疆土房管局各网站及各房地产生意组织向社会发布。
二、仔细检查房地产生意组织(分支组织)《营业执照》、《资质证书》原件。按现行规则，无论是房地产生意组织仍是其下设的每个分支组织，均应处理注册挂号及资质核准手续，并在其居处显着方位悬挂《营业执照》、《房地产生意组织资质证书》正本或《房地产生意组织(分支组织)资质证书》原件，并粘贴其悉数执业生意人《房地产生意资格考试合格证》复印件。
三、签好房地产生意合同。签定合同之前务必要仔细阅览合同各项条款，对房地产生意组织出示的格局合同有贰言的，可对该合同条款进行修改后再签字或签定弥补合同。签定合一起要检查签署合同的执业房地产生意人的资格证书。
四、租房时，要事先查验租借人的房子所有权证及身份证明。供认房子具有租借条件后，方可签定租房合同。
五、做合法买卖、办正规手续。从事租房活动时，应到地点区县疆土房管局处理租房合同挂号存案手续;将房子租借给外地人员的，要处理《房子租借许可证》和《房子租借安全合格证》;将房子租借给境外人士或外资组织的，应处理涉外安全检查手续。从事房子转让活动时，应照实填写实在成交价格、依法交税，不给违法生意组织制作黑箱操作、不合法赚取差价的时机。
此外，租房时要尽量多跑几家，多做比较，优中选优，适宜中选最适合自己的，一起留意四周环境是否安静、安全、卫生等。不要急于交订金或租金，最好从正反两方面来考虑自己的决议。当然，有个人在旁边顾问一下会更好。租房合同要细。如治安费、物业管理费等要在合同中注明归谁来交纳。为了讨价还价，租房者要尽量把租住期说得长一些，但一次性交纳的租金仍是尽量越少越好。
还要检查合同主体是否合格，即租借人与承租人是否具有相应的条件;检查租借的客体是否合格，即租借人的房子是否为法令、法规答应租借的房子;检查房子租借手续是否齐备。房子产权证明并非是合法租借的充分条件，还应按有关规则处理房子租借许可证，租借合同也要进行租借挂号方可收效。
1、签“租凭合同”时要写明租房期限、租房详细地址(要跟房产证上共同)，室内包含设备(由于假如是有装饰并且有家具的，要写清楚，避免今后退租时引来胶葛)，水电费、物业费、有线电线闭路费等由谁付，房子租金并备注上(乙方在租借期间，甲方不得再收取任何名义为由的任何附加费用。)
2、要检查房东的房产证，并索要一份复印件。还需留意，便是有的是房东托付其亲属或是朋友帮助署理租房事宜的，要他的亲属或是朋友出具一份“授权托付书”，里边详细写一些“托付人或署理人名字、身份证号码，工作单位等，还有要写上自己特托付上列署理人替自己处理相关房子租借各项事宜，签署有关文件，自己均予以供认!
3、签合一起要出具的资料包含：两边身份证原件(是用来看的)，复印件、房产证原件和复印一份，托付书(假如不是房东自己的情况下)。再有便是两份“合同”，这样差不多就可以。