没有约定的租赁合同怎么交物业费

物业办理是指全部有关房地产开发、租借、出售及售后的服务包含房子的保养、修理、住宅小区的清洁美化、办理和小区内的商业服务、治安等全部社会活动。物业归纳运营服务是指与房子楼宇及住宅小区的住(用)户日子、作业、出产相配套的、为便利住(用)户日子而展开的多种特约便民和和运营服务。
租借合同没有约好，物业费应由谁来交?下面为您具体介绍。
首要，在两边没有特别约好的情况下，业主有承当物业办理费的责任;
另一方面，承租人的责任仅限于房子租借合同的规则，而租借合同中对物业费没有清晰约好的，承租人只具有向出租人付出租金的责任，没有向物业公司付出物业办理费的责任。因而，物业办理费在没有约好的前提下，应由出租人承当。
房子的所有权人为业主。业主为物业服务费用的交纳责任人。一起，在前期物业办理中，开发企业、房子买受人以及合同约好有交纳责任的房子运用人、租借人，均为物业服务费的交纳责任人。
业主享有的权力：
(一)依照物业服务合同的约好，承受物业服务企业供给的服务;
(二)提议举行业主大会会议，并就物业办理的有关事项提出主张;
(三)提出拟定和修正办理规约、业主大会议事规则的主张;
(四)参与业主大会会议，行使投票权;
(五)推举业主委员会成员，并享有被推举权;
(六)监督业主委员会的作业;
(七)监督物业服务企业实行物业服务合同;
(八)对物业共用部位、共用设备设备和相关场所运用情况享有知情权和监督权;
(九)监督物业共用部位、共用设备设备专项修理资金的办理和运用;
(十)法令、法规规则的其他权力。
业主应该实行的责任：
(一)恪守办理规约、业主大会议事规则;
(二)恪守物业办理区域内物业共用部位和共用设备设备的运用、公共秩序和环境卫生的保护等方面的规章制度;
(三)履行业主大会的决议和业主大会授权业主委员会作出的决议;
(四)依照国家有关规则交纳专项修理资金;
(五)准时交纳物业服务费用;
(六)法令、法规规则的其他责任。