土地出让金政府是否可以返还

土地出让金是在咱们买卖房产的时分需求交纳必定的出让金，经济适用房、廉租房、配套房，以及开发园区等工业项目都需求交纳土地出让金，那么我们都在交纳，你们知道土地出让金土地出让金政府是否能够返还吗？今日就跟从听讼网小编一同去看看！
一、什么是土地出让金 
土地出让金是指各级政府土地处理部门将土地运用权出让给土地运用者，按规则向受让人收取的土地出让的悉数价款（指土地出让的买卖总额），或土地运用期满，土地运用者需求续期而向土地处理部门交纳的续期土地出让价款，或原经过行政划拨取得土地运用权的土地运用者，将土地运用权有偿转让、租借、典当、作价入股和出资，按规则补交的土地出让价款。
二、土地出让金政府是否能够返还
依据国土资源部2014年第61号令《节省集约运用土地规则》，其中有以下规则：
第二十二条 经营性用地应当以投标拍卖挂牌的方法确认土地运用者和土地价格。各类有偿运用的土地供给不得低于国家规则的用地最低价标准。制止以土地换项目、先征后返、补助、奖赏等方式变相减免土地出让价款。
该条文从部门规章的视点制止了土地出让金的返还，不过能够经过从先租后转，或许工程进行中以供给配套建造基金的名义进行间接上的资金支撑。
三、土地处理法
是指对国家运用法令和行政的手法对土地产业准则和土地资源的合理运用所进行处理活动予以标准的各种法令标准的总称。《中华人民共和国土地处理法》于1986年6月25日经第六届全国人民代表大会常务委员会第十六次会议审议经过，1987年1月1日施行。尔后，该法又经过了三次修正。
以上便是本次听讼网小编为我们共享的土地出让金政府是否能够返还，土地出让金其实是国有土地所有权的经济表现,属地租性质。对商品房来说,当一个房地产开发商处理了合法的立项开发手续后,有必要处理土地出让手续。听讼网在你身边。