贷款买房的十大注意事项是什么

一路上涨的房价、限购方针的“硬性目标”都阻挠不了我国买房大军一往无前的脚步。但动辄几百万的房产，很多人都知道了使用金融杠杆来买房，乃至有人说就在-，买房人是把这种杠杆使用了起来，所以才导致了这波调控的密布出台。相关数据显现，告贷买房的人们确实是适当积极。
留意一：处理按揭要选对银行
关于告贷人来说，假如买的是现房或许二手房，可自行挑选告贷银行。按揭银行的服务种类越细越多，告贷人可获得的金融服务也愈加灵活多样。站在告贷人的视点考虑，具有的挑选权越多越好。
留意二、向银行供给实在的资料
关于个人来说，要向银行供给实在的个人工作、职务及近期经济收入状况证明等等。假如夸张了自己的收入水平，不只会在日后还款时可能发生违约，还会由于供给虚伪资料而影响自己的诚信记载。
留意三：请求额度要力所能及
请求告贷时，要对自己现在的经济实力、还款才能等作出客观正确的点评，否则将影响日后的生活水平。
留意四：挑选合适自己的还款方法
现在两种根本的还款方法：等额本金和等额本息。各有利弊。等额本息的长处是，告贷人能够精确把握每月的还款额，有方案的组织家庭开销;等额本金的方法合适于收入较高人群，因其前期的还款压力较大。
留意五：每月准时还款
准时还款，是说告贷人必须在每月约好的还款日前留意自己的还款账户上是否有满足的资金，避免由于自己的忽略形成违约而被银行罚息，千万不要由于自己的一时忽略，而形成资金丢失，一起在银行留下不良信誉记载。
留意六：请求告贷前不要动公积金
假如在请求告贷前，提取过公积金用于付出房款，那么你的账户余额就是零，这样一来，额度也会变为零，你将请求不到公积金告贷。
留意七：告贷第一年别提早还款
依照公积金告贷的有关规定，部分提早还款应在还贷满1年后提出，而且你偿还的金额应超越6个月的还款额。
留意八：告贷后租借房产别忘奉告责任
当你在告贷期间租借现已典当的房子，你必须将已典当的现实书面奉告承租人。
留意九：还贷有困难别忘身边银行
当你在告贷期限内偿债才能下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。可向银行提出延伸告贷期限的请求，经银行查询事实，且未有拖欠应还告贷本金、利息，银行就会受理你的延伸告贷期限请求。