欠房租房东锁门合法吗

咱们知道，在签定房子租借合同后，房东应该提供给租客房子使用权，租客应该准时交纳租金。那么，假如欠房租房东锁门合法吗?今日，听讼网小编整理了以下内容为您答疑解惑，期望对您有所协助。
《物权法》第二百三十条规则，债款人不实施到期债款，债权人能够留置现已合法占有的债款人的动产，并有权就该动产优先受偿。
第二百三十六条规则，留置权人与债款人应当约好留置产业后的债款实施期间;没有约好或许约好不明确的，留置权人应当给债款人两个月以上实施债款的期间，但鲜活易腐等不易保管的动产在外。债款人逾期未实施的，留置权人能够与债款人协议以留置产业折价，也能够就拍卖、变卖留置产业所得的价款优先受偿。
作为承租人，现已欠缴出租人租金，出租人能够依据《物权法》第二百三十条、第二百三十六条的规则对承租人的资产行使留置权。当然，其留置的资产仅以租金为限。
房东能够锁门，可是不能处置房客屋内的资产。
1、房客逾期付出租金，构成违约。房东能够向其催款，假如房客依旧不付出租金，房东有权免除合同。
2、在合同免除之前，房东最好不要和房客发作肢体冲突。因房东和房客之间存在租借合同，因租借合同而发作的争议，归于民事案件领域，应由法院统辖，派出所无权统辖。
3、假如房东和房客发作冲突，并造成人伤，房东将因违背治安管理处罚法而遭到行政处罚。若对方伤势严峻(轻伤或以上)，房东将承当刑事责任。因小失大。
总归，假如房客付出租金，房东能够行使免除。假如合同免除后，房客回绝交流房子，房东能够经过向法院申述的途径回收房子。
拖欠房租怎么办：
1、假如租借合同中有约好的应该依照合同的约好处理，假如没有的能够两边洽谈处理。房子租借合同期满，对方回绝搬出，能够到法院申述对方，并要求对方承逾期腾房占有使用费。
2、租房两边签定房子租借合同，有了租房约好，需求严厉实施约好。关于租金的付出也是需求履行合同的约好的，没有约好的能够洽谈弥补约好，别的对方退租的是归于违约的，能够要求对方承当违约金以及实践损失赔偿，与对方洽谈不成的情况下能够到法院申述。