继承房产是否需要办公证

对房产进行承继是很常见的工作，被承继人逝世后，合法的承继人有权承继被承继人遗留下来的房产，在承继房产的时分一般需求进行过户，那么承继房产是否需求办公证?下面由听讼网小编为各位读者进行回答。
一、承继房产是否需求办公证
建设部和司法部在1991年8月31日联合发出了《关于房产挂号处理中加强公证的联合告诉》，其间第2条规则：遗言人为处置房产而建立的遗言，应当处理公证。遗言人逝世后，遗言受益人须持公证机关出具的遗言公证书和遗言承继权公书或承受遗赠公证书，以及房产所有权证、契证到房地产处理机关处理房产所有权搬运挂号手续。如处置房产的遗言未经公证，在遗言收效后其法定承继人或遗言受益人可根据遗言内容洽谈签定遗产切割协议，经公证证明后到房地产处理机关处理房产所有权搬运挂号手续。
日前，司法部发布关于废止《司法部、建设部关于房产挂号处理中加强公证的联合告诉》的告诉，该告诉中曾明确规则承继房产、为处置房产而建立的遗言、承受赠与房产、涉外和涉港澳台的房产所有权搬运等四种景象有必要进行公证。而该告诉的废止标明上述四种景象将不再进行强制性公证，承继房产、分房遗言、赠与房产、涉外涉港澳台房产所有权搬运等有关房产挂号事项总算能够不必公证了，房产承继公证收费较低200元，按房产评价价值2%收费，公证费也能够省下来不少。
二、、房产承继手续
房产承继应先到被承继房产公证处处理房产承继公证，再到房产买卖中心处理房产承继手续。
1、要到派出所开死者的逝世证明。
2、该套房子的产权证明或其他凭据;
3、要到死者所在单位(或许居委会、村委会)开法定承继人证明。内容首要包含死者的爱人、爸爸妈妈、子女的名字和死者的爸爸妈妈是否现已过世等。
4、假如法定承继人不只一个，而房产只过户给其间一人的话，需求其他人的书面赞同，表明抛弃对房产的承继。
5、承继人的身份证件.
三、到房产买卖中心处理房产承继的程序及收费规范
(一)房产承继需提交的材料
1、房子所有权证书;
2、承继公证;
3、承继人身份证及复印件;
4、房子所有权挂号请求书(收件窗口收取)。
注：
a、若房改房、经济适用房承继，还需供给《房改售房价格检查书》、《已购住所上市买卖请求审批表》(收件窗口收取);
b、若承继人不能亲身处理，需提交托付书或公证书及受托人身份证及复印件;
c、法院判定的需提交法院判定书和协助执行告诉书;
d、若承继人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。
(二)就事程序流程示意图：房产买卖中心收件窗口领表——收费窗口交费—收件窗口交件—发证窗口领证。
(三)收费规范
1、买卖手续费：1元/平方米。
2、挂号费：住所 80元/套;
3、房子所有权证书工本费：一本免费，每添加一本收10元。
4、印花税：5元/本。
(四)收取房产证需带着证件
1、已交费的发票;
2、承继人身份证;
3、收件清单。
注：收取房证时，需产权人参与，若产权人不能参与，需提交托付或公证书。
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