集资房有房产证是不是和商品房一样

集资房一般都是公司的房子，而且都是在城市中的，在购买集资房的时分危险许多而且有许多的危险问题需要由购房者承当，一般不主张购买。下面，为了协助我们更好的了解相关法令知识，听讼网小编整理了相关的内容，期望对您有协助。
集资房有房产证是不是和商品房相同
1、集资房只要城市中会呈现，是缔造在国有土地上的房子。一般由国有单位出头安排并供给自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参与集资的员工部分或全额出资缔造，房子建成后归员工一切，不对外出售。产权也能够归单位和员工共有。本文就集资房是否能够处理房产证作相关剖析。
2、其实集资房是不能够处理房产证的，由于集资房是企事业单位为了处理内部员工的住宅问题，企事业单位以具有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部员工筹措的资金建成的房产，建成后以较低的价格转让给内部员工。
3、集资房不能在市场上自在转让。而且集资房的产权以全体产权的方式归于企事业单位，员工购买的仅是房产的使用权，对房产没有彻底产权，故集资房没有独立的房产挂号凭据。
4、集资房的产权归企事业单位，所以集资房是企业产业的组成部分，企事业单位对集资房具有处置权，能够将集资房作为抵押物向银行借款，企业到期若不能归还银行借款，银行能够经过法令程序变卖抵押物归还借款。
5、购买集资房实际上是购买房子的使用权，其使用权保证很大程度上取决于房产一切权人的资信状况。集资房是企事业单位为了处理内部员工的住宅问题，企事业单位以具有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部员工筹措的资金建成的房产，建成后以较低的价格转让给内部员工。
集资房是改动住宅缔造由国家和单位统包的准则，实施政府、单位、个人三方面一起承当，经过筹措资金，缔造的房子。员工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供给、税费等方面给予部分减免。集资所建住宅的权属，按出资份额确认。个人按房价全额出资的，具有悉数产权，个人部分出资的，具有部分产权。
以上的内容便是相关的答复，集资房一般来说不主张进行够买集资房，这个集资房一般是无法取得彻底的产权的，假如花了钱到最后房产证都不是彻底的必定会有一些介怀。假如您还有其他法令问题的能够咨询听讼网相关律师。