池州市房产产权办证指南是怎样的

房产产权挂号办证1、相关术语界说：房地产权：房地产权是指权力人对土地的运用权和土地上建筑物、附着物的所有权，以及由上述权力发作的他项权，如典当权等。房地产挂号：房地产挂号是指由法律规定的组织将申请人的房地产权力记载于政府...想要了解更多关于池州市房产产权办证攻略是怎样的的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
一、 房产产权挂号办证
1、相关术语界说：
1) 房地产权：房地产权是指权力人对土地的运用权和土地上建筑物、附着物的所有权， 以及由上述权力发作的他项权，如典当权等。
2) 房地产挂号：房地产挂号是指由法律规定的组织将申请人的房地产权力记载于政府特定的簿册上，颁布房地产权力证书的一种法律准则。它是加强房地产处理、保证房地产当事人合法权益的一项根本准则。
2、房地产挂号意图：
房地产挂号是房地产产权处理的首要行政手法，是政府为健全法制，加强房地产处理，依法承认房地产权力的法定手续。房地产挂号有三个方面的效果：
1) 产权承认，即承认房地产的权属情况;
2) 保证权力人的合法权益;
3) 加强房地产处理，即经过房地产挂号对房地产买卖情况进行处理和监督。
3、不办房地产挂号对权力人发作的晦气影响：
1) 未经挂号的房地产不能依法处理搬运挂号;
2) 未经挂号的房地产不能依法处理典当挂号;
3) 未经挂号的房地产发作损害，或其运用发作变化时，其权力人的合法权益得不到有用维护。 [NT:PAGE]
二、池州市房产产权办证攻略
1、必收件：
1)挂号申请书 (原件)
2)已挂号存案的商品房买卖合同 (原件)
3)商品房出售发票(办证联) (原件)
4)房子分户图 (原件)
(2001年之前未处理面积审阅或初始挂号的房子，提交测绘陈述)
5)申请人有用身份证明 (校验原件，收复印件)
6)拆迁钱银补偿，异地购买商品房的，被拆迁人提交拆迁协议、原产权证(或产权证明)及免税证、房子刊出申请表 (原件)
7)契税证明 (原件)
8)其他必要材料
2、处理时限：10个工作日
注：①房子所有权(含共有人)须亲自到挂号窗口挂号;托付署理应当出具经公
证的托付书及受托人的身份证明。
②房子竣工面积与猜测面积不相符的，还应提交补充协议、实测面积明细表。
3、就事流程：受理初审(2天)→ 复审(4天)→ 批阅(2天)→记载挂号簿(1天)→ 缮证(1天)
4、收费
1)住所：挂号费80元/套 印花税 5元/本 (契税:首套房90平方以下为总房款的1%，非首套4%;144以上(不含阁楼)4%)
2)非住所：挂号费550元/件 印花税 5元/本 (契税:总房款的4%)
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