二手房卖买合同怎么写

在生意二手房的时分，最重要的一步便是签定房子生意合同，由于假如日后有什么房子胶葛，就能够依据合同来处理。在此，听讼网的小编为我们整理了二手房生意合同相关方面的法令知识，欢迎我们阅览，期望能对我们有所帮忙。
二手房卖买合同怎样写
房子生意合同
出卖人(以下简称甲方)名字(或称号)：_____________
身份证件号(或营业执照号)：____________________
买受人(以下简称乙方)名字(或称号)：______________
身份证件号(或营业执照号)：___________________
中介人(以下简称丙方)称号：_____________________
营业执照号________中介资质证书号_______________
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其它有关法令、法规之规定，甲、乙、丙三方在相等、自愿、洽谈一致的基础上达到如下中介房子生意合同：
一、经丙方介绍，甲方自愿将本条第二款所列房子出售给乙方，甲方已将房子情况充沛奉告乙方，乙方对甲方所出售的房子及隶属设备、装潢情况已充沛了解，乐意购买该房子。
甲方出售房子的情况：
(一)房子位于___，房子一切权证号____，产权性质___，建筑面积____平方米。
(二)隶属设备、装潢情况_____________。
二、甲、乙两边约好上述房子成交价款为人民币____元(大写__)，隶属设备、装潢价款___元(大写 ____)，总计____元(大写____)。合同签定之日，乙方支交给甲方定金____元(大写____)，由丙方代为保管。
三、付款方法、期限及房子交给：
(一)乙方按下列第___种方法付款。
1、本合同签定之日起_____日内，乙方将上述房款付清，交交给____方，购房定金在付款时冲抵房款，如房款交交给丙方，丙方应在____将房款转交给甲方。
2、乙方在到市房地产买卖所交纳税费当日将房款付清给甲方，购房定金在付款时冲抵房款。
(二)甲方按下列第______种方法将房子交交给乙方。
1、在乙方房款付清之日交给。
2、______。上述房子交交给乙方之前发作的该房子的物业管理费、水电费、煤气费、电讯费及其它有关费用，由甲方交纳。
四、房子建筑面积以市房管部分按现行的房子丈量规范丈量的为准，如与原产权证记载面积不一致，甲、乙两方约好按下列第________种方法处理：
1、按套计件，房价款不变，互不退补。
2、_______。
五、甲方应确保上述房子权属清楚，无产权胶葛，契合房子转让条件。自本合同签定之日起，该房子若发作与甲方有关的房子产权胶葛或债权债务概由甲方担任整理，并承当相应的法令职责，由此给乙方形成丢失的，由甲方补偿。
如甲方出售房子为房改房的，应由甲方处理结束房改房上市买卖批阅手续。
甲方应在本合同签定之日向乙方或丙方供给房子买卖所需材料，帮忙处理上述房子的买卖、权属挂号手续。
六、丙方应供给杰出的中介服务。丙方应将其所知道的出售房子情况向乙方作充沛说明;一起应将处理房产买卖、权属挂号所需材料、程序以及应交纳的营业税、个人所得税、契税、买卖归纳服务费和其它有关费用的品种和规范充沛奉告甲、乙两方。
七、本中介房子生意合同签定后____日内，应向市房管部分请求处理该房子的买卖、权属挂号手续，上述房子在处理买卖、权属挂号手续所发作的税、费，甲、乙两边约好由____方承当，如无约好，按国家规定由各自承当。
处理挂号后，三方约好市房管部分出具的收件收据由____方收执，并由___方凭此收据及相关证件收取房产证。如由丙方领证，丙方应当在____日内将房产证交给乙方。
八、甲、乙两方应各自按上述房子价款的____%支交给丙方中介服务费，各为___元。
给付方法和期限：________________。
九、中介房子生意合同的违约职责：
1、本合同签定后，乙方半途悔约的，应及时告诉甲、丙两方，购房定金归甲方一切;甲方半途悔约的，应及时告诉乙、丙两方，并应在悔约之日起____日内双倍返还购房定金给乙方。
本合同签定后，甲、乙两方中一方悔约的，违约方应承当两边的中介服务费，丙方有权在定金中优先收取。
2、甲方未实行房子权属情况的奉告职责而导致乙方发作严重误解并形成丢失的，由甲方承当相应的法令职责，丙方如未将其所知道的房子权属情况向乙方作充沛说明的，承当连带职责。
3、乙方未如期向甲方付清购房款或甲方未如期向乙方交给房子的，每逾期一日，由违约方给付对方该房子总房款万分之____的违约金。逾期 ___日未付清房款或未交给房子的，对方有权免除本合同，违约方应承当违约职责并对由此形成的丢失承当补偿职责。
四、房子建筑面积以市房管部分按现行的房子丈量规范丈量的为准，如与原产权证记载面积不一致，甲、乙两方约好按下列第_____种方法处理：
1、按套计件，房价款不变，互不退补。
2、________________________________。
五、甲方应确保上述房子权属清楚，无产权胶葛，契合房子转让条件。自本合同签定之日起，该房子若发作与甲方有关的房子产权胶葛或债权债务概由甲方担任整理，并承当相应的法令职责，由此给乙方形成丢失的，由甲方补偿。
如甲方出售房子为房改房的，应由甲方处理结束房改房上市买卖批阅手续。
甲方应在本合同签定之日向乙方或丙方供给房子买卖所需材料，帮忙处理上述房子的买卖、权属挂号手续。
六、丙方应供给杰出的中介服务。丙方应将其所知道的出售房子情况向乙方作充沛说明;一起应将处理房产买卖、权属挂号所需材料、程序以及应交纳的营业税、个人所得税、契税、买卖归纳服务费和其它有关费用的品种和规范充沛奉告甲、乙两方。
七、本中介房子生意合同签定后_______日内，应向市房管部分请求处理该房子的买卖、权属挂号手续，上述房子在处理买卖、权属挂号手续所发作的税、费，甲、乙两边约好由_________方承当，如无约好，按国家规定由各自承当。
处理挂号后，三方约好市房管部分出具的收件收据由_____方收执，并由____方凭此收据及相关证件收取房产证。如由丙方领证，丙方应当在____日内将房产证交给乙方。
八、甲、乙两方应各自按上述房子价款的_____%支交给丙方中介服务费，各为_____元。
给付方法和期限：_______________。
九、中介房子生意合同的违约职责：
1、本合同签定后，乙方半途悔约的，应及时告诉甲、丙两方，购房定金归甲方一切;甲方半途悔约的，应及时告诉乙、丙两方，并应在悔约之日起____日内双倍返还购房定金给乙方。
本合同签定后，甲、乙两方中一方悔约的，违约方应承当两边的中介服务费，丙方有权在定金中优先收取。
2、甲方未实行房子权属情况的奉告职责而导致乙方发作严重误解并形成丢失的，由甲方承当相应的法令职责，丙方如未将其所知道的房子权属情况向乙方作充沛说明的，承当连带职责。
3、乙方未如期向甲方付清购房款或甲方未如期向乙方交给房子的，每逾期一日，由违约方给付对方该房子总房款万分之____的违约金。逾期____日未付清房款或未交给房子的，对方有权免除本合同，违约方应承当违约职责并对由此形成的丢失承当补偿职责。
甲、乙两方或一方未如期给付丙方中介服务费的，每逾期一日，违约方应按中介服务费的___%给付丙方违约金。
因甲乙两方其间一方的原因逾期未请求处理房子买卖、权属挂号手续的，每逾期一日，由违约方给付对方总房款万分之___的违约金;因丙方原因逾期未请求的，每逾期一日由丙方按中介服务费的百分之_____别离交给甲、乙两方。
十、本合同在实行过程中发作争议，由合同当事人洽谈处理;洽谈不成的，能够向镇江裁定委员会请求裁定，也能够直接向人民法院申述。
十一、本合同内空格部分填写的文字与印刷文字具有平等效能，如手写项填写内容与印刷文字内容不一致，以手写项为优先。
十二、丙方应确保甲、乙两方及上述房子的其它权利人签名事实，如因签名不实引起胶葛的，由过错方与丙方一起承当由此而引起的民事职责。
十三、本合同一式四份，甲、乙、丙方各执一份，一份送交市房地产买卖所。
十四、本中介房子生意合同自三方签字订之日起收效。
十五、当事人自行约好的其它事项：
甲方(签章)：_________ 乙方(签章)：________
身份证件号码：_______ 身份证件号码：_______
甲方爱人(签章)：______ 托付代理人(签章)：____
身份证件号码：_______ 身份证件号码：______
托付代理人(签章)：______________
身份证件号码：_________________
****年**月**日 ****年**月**日
丙方(签章)：____________________________
法定代表人：____________________________
经办人：________________________________
身份证件号码：__________________________
鉴证机关(盖章)
****年**月**日
经过小编耐性的介绍，信任我们关于二手房生意合同的问题有了愈加深入的知道和理解了，其间需求我们特别注意的是，在签定房子生意合同的时分必定要注意一些细节的处理。我们假如有其他方面的法令问题，欢迎咨询听讼网，听讼网一直在您身边。