办理退房可以退还已缴纳的契税吗

方针内容：
《财政部国家税务总局关于购房人处理退房有关契税问题的告诉》(财税〔2011〕32号)规则，对已交纳契税的购房单位和个人，在未处理房子权属改变挂号前退房的，交还已纳契税;在处理房子权属改变挂号后退房的，不予交还已纳契税。
方针解读：
购房人在未处理房子权属改变挂号前退房的，权属终究未发作搬运，因而，如在签定房子买卖合同(包含预售合同)后已交纳契税的，能够向主管税务机关请求交还。
除法院判定房地产权属搬运行为无效，凡已处理房子权属挂号后退房的，已纳契税不能交还。
事例1：处理权属挂号前退房
甲与乙签定了房子买卖合同后，购房人乙按规则交纳了契税。在处理房子权属搬运挂号前，乙对所购房子不满意，便与甲商议，两边达成协议，停止买卖。乙已交纳的契税是否能够交还?
答：处理房子权属搬运挂号前，买卖两边停止买卖，乙未能获得房子产权，因而，乙能够请求交还已交纳的契税。
事例2：处理权属挂号后退房
甲与乙签定了房子买卖合同，购房人乙按规则交纳了契税，并处理了房子权属搬运挂号手续，获得了房子产权证。之后，乙对所购房子不满意，便与甲商议，两边达成协议，甲赞同退房。乙已交纳的契税是否能够交还?
答：处理房子权属搬运挂号后，房子买卖的买卖现已完结，权属已搬运。因而，乙已交纳的契税不能交还。
注：假如法院判定，上述房地产买卖合同无效，乙能够请求交还已交纳的契税。