买卖二手房要缴哪些税

很多人不明白二手房生意要缴哪些税，这是和一般的房子生意有差异的，接下因由听讼网的小编为我们收拾了一些关于生意二手房要缴哪些税方面的常识，欢迎我们阅览!
【网友咨询】
在我租的房子邻近有一套二手房，我想买它。传闻二手房生意非常费事，尤其是要交各种税。我想咨询一下，二手房生意需求交税吗?假如要，那么二手房生意要交什么税呢?
【律师回答】
很快乐帮助您回答关于二手房生意交纳税收的相关问题。其实“二手房生意需求交税吗”这个问题，是很多人疑问的问题。我国对二手房生意时有交纳相关税费的规则的。
所以很必定的是二手房是需求交税的，可是二手房生意要交的税，生意双方的税种是不一样的。如下：
(一)买方需求交纳契税、印花税、工本费。
1、契税：依照不同价格，房子买卖契税分为三个收取规范。房子价格超越5000元/m2者，受让人按成交价格(或市场价格)的3%交纳契税。
个人购买价格在5000元/m2(含本数)以下的自用普通住宅(不含别墅)，于1999年8月1日后签订合同的，按成交价格的1.5%交纳契税。市内六区范围内，个人购买价格在3000元/m2(含本数)以下的自用普通住宅，于2002年10月1日后签订合同的，按成交价格的1%实践交纳契税。
2、印花税：按“产权搬运书据”税目税率为万分之五，计税根据为书据中所载的金额;
“权力、答应证照”税目适用每件5元的定额税率。
3、购房者还需求交纳工本费。
(二)卖方获得的收入需求交纳营业税、城建税、教育费附加、当地教育附加、个人所得税和印花税。
留意：出售住宅缺乏5年的，出售时全额征收营业税，对个人出售普通住宅超越5年(含5年)易手买卖的，免征营业税;
事实上，需不需求交税，需求交多少税，都是有法律法规及规范性文件明确规则的，生意双方能够合理避税，但不能偷漏税。
以上就是小编为我们收拾的相关常识，信任我们经过以上常识都已经有了大致的了解，假如您还遇到什么较为杂乱的法律问题，欢迎登陆听讼网进行律师在线咨询。