遗嘱可以处分小产权房吗

关于小产权，信任咱们都有 必定的了解。咱们都知道小产权是没有产权的。那么，在遗言中，是否可以处置小产权呢？今日，听讼网小编就来给咱们具体的说一说遗言是否可以处置小产权的相关常识，期望小编收拾的常识可以为咱们答疑解惑。
一、遗言可以处置小产权房吗
1、处置了小产权房的遗言是否有用?
《承继法》第二十二条规则了无效遗言的景象，一起《最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国承继法>若干问题的定见》第三十八条规则：“遗言人以遗言处置了归于国家、团体或别人一切的产业，遗言的这部分，应确定无效。”国家、团体产业的内容散见于各个法令，比方城市市区的土地、乡村和城市市郊的土地、水流、矿产等。很显然，小产权房不是国家的，不是团体的，更不是别人的。有人说《承继法》明确规则，只要个人的合法产业才是遗产，这些小产权房不是合法的所以遗言无效。是这样吗?假如法令真是这么规则的话，不免有些冷若冰霜。没有物权的产业被写进遗言里，最多导致权力无法完成，但不当然致使遗言自身效能短缺。由于遗言是单独行为，它不需求其别人认可或承受。故小编以为，在契合其他要件前提下，处置了小产权房的遗言应当有用。
2、处置小产权房的遗言有用，承继人是否能随意处置这些房子呢?
必定不是。《物权法》第三十一条规则：“按照本法第二十八条至第三十条规则享有不动产品权的，处置该物权时，按照法令规则需求处理挂号的，未经挂号，不发生物权效能。”也便是说，承继开端了，房子得到了，可是只能住着不能卖不能送。一旦因承继人的处置，致使相关权益人遭到损害，那么只能照价赔偿了。
二、小产权
小产权，所谓"小产权"是指在农人团体土地上建造的房子，未交纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部分颁布，而是由乡政府或村委会颁布，所以叫做"乡产权"，又名"小产权"。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真实的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同疆土房管局也不会给予存案。所谓产权证也不是真实合法有用的产权证。
以上便是小编为咱们收拾的关于“遗言是否可以处置小产权房”的相关法令常识。期望经过以上小编收拾的常识，可以协助到咱们。假如咱们还有其它需求了解的法令常识，听讼网也供给在线法令常识咨询，欢迎咱们进行法令常识咨询。