房产交易需要准备哪些材料手续及哪些流程

房产买卖需求预备哪些材料手续，又要遵从哪些流程，您都知道吗?今日听讼网小编就为您收集整理了一遍房产买卖干货，赶忙来看看吧!
一、房产生意
房产生意所需材料
1、房子产权证;
2、房子生意合同;
3、房子挂号表、平面图;
4、契税完税或减免凭据;
5、生意双方及其爱人的身份证、户口薄;
6、结婚证或离婚证及离婚协议书、法院判决书等。
房产生意流程
1、了解行情：了解一下房价走势和商场均价;
2、放盘赎楼：托付中介挂牌出售或许自己发布出售信息，提早还清借款并免除典当;
3、买方咨询：购买者表达购买志愿并实地看房;
4、产权核验：前往房产买卖中心处理产权核验，以保证买卖的安全性;
5、售楼谈价：生意双方针对房价等问题进行洽谈;
6、交定金、签合同：洽谈一致，买方付出定金给卖方，签定定金合同或生意合同;
7、处理房贷：卖方帮忙买方前往银行处理房贷;
8、交房：水电、物业、电视、电话等费用的交代，最终交钥匙。
二、公积金借款
公积金借款所需材料
1、劳动合同;
2、收入证明;
3、房子生意合同;
4、房子评价陈述;
5、公积金交纳证明;
6、恳求人及爱人身份证、户口薄;
7、结婚证、离婚证及离婚协议、法院判决书等。
公积金借款流程
1、提交借款恳求：向公积金中心提交借款恳求;
2、公积金中心批贷：公积金中心批阅借款人资历和材料，若经过则奉告受托银行;
3、面签借款合同：银行经过借款人恳求，则指定评价组织评价房产，拿到评价陈述后再告诉借款人面签借款合同;
4、交税过户：交纳营业税、契税、个税等税费，并处理过户手续;
5、领房产证：在指定时刻收取新房产证;
6、办典当挂号：拿着房产证处理典当挂号;
7、银行放款：银行发放借款到指定账户。
三、商业借款
商业借款所需材料
1、收入证明;
2、房子生意合同;
3、房子评价陈述;
4、单位营业执照;
5、近半年或一年流水。
6、恳求人及爱人身份证、户口薄;
7、结婚证或离婚证及年离婚协议书、法院判决书等。
商业借款流程
1、提交借款恳求：向银行提交借款恳求;
2、房子评价：银行指定评价组织对房子进行评价;
3、银行批贷：银行批阅借款材料和资历;
4、面签借款合同：借款恳求经过，面签借款合同;
5、交税过户：交纳营业税、契税、个税等税费，并处理过户手续;
6、领房产证：在指定时刻收取新房产证;
7、办典当挂号：拿着房产证处理典当挂号;
8、银行放款：典当挂号结束，银行发放借款到指定账户。