房产证不够2年卖房有什么影响

在交房之后，许多业主也会开端在着手处理房产证的工作，房产证拿到手里之后，才代表你自己关于房子的产权有百分百的支配权。有些人拿到了房产证就计划卖房，那么，房产证不行2年卖房有什么影响?听一听听讼网小编给出的具体解说。
房产证不行2年卖房有什么影响?滋长“炒房”行为。
房产证不满两年过户需求交纳什么税
一、契税：(一般由买方交纳，两边还有约好在外)
1、买方初次购房90平方以下的房产依照1%交纳;
2、买方初次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产依照1.5%交纳;
3、以下状况依照3%交纳：
(1)144(含144平)平方以上;
(2)买方不是初次购房;
(3)车库;
(4)非普通住宅(商业用房);
二、营业税：(一般由卖方交纳，两边还有约好在外)
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税;
2、房产证不满2年，依照5.38%交纳营业税;
3、房子面积超越144平方，房产证满2年的依照差额交纳，计算公式为：(前次购买价格—现在出售价格)*税率5.38%
《房子所有权证》获得后未满两年出售的，卖方要承当房价5.55%的营业税。其他税费由买方承当。
三、个人所得税：(一般由卖方交纳，两边还有约好在外)
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下仅有一套房产免征个人所得税;
2、卖方夫妻名下不是仅有房产或房产证未满5年，依照1%交纳;
3、商铺依照差额交纳，计算公式为：(前次购买价格—现在出售价格)*税率20%;
四、其他费用相对较少：
买卖费：6元/平方*房子平方数;
工本费：一个证件80元;共有权证20元/个;
评价费：评价总额的千分之五(银行贷款需求交纳);
典当工本费：100元(银行贷款需求交纳);
购房证明：20元一份，一般需开3份;
公证收费规范:300元(如不能自己亲身处理，需求处理本事务收费)。
房产证不行2年卖房而需求维权的时分，能够来听讼网找律师协助你。