商品房委托销售合同的格式是怎样的
来源：听讼网整理 2019-05-04 18:31
产品房托付出售合同的格局
托付人： (以下简称甲方)
法定代表人：
联系电话：
地址：
营业执照号：
资质证号：
受托人： (以下简称乙方)
法定代表人：
联系电话：
地址：
营业执照号：
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产办理法》、《城市房地产中介服务办理规则》之规则，甲方特托付乙方署理出售甲方的房地产开发项目，经甲、乙两边相等洽谈，达到如下协议：
第一条 托付出售项目名称及地址
项目名称：
项目地址：
第二条 托付出售房子为 [预售产品房][现房]，产品房预售许可证号： (产品房子注册登记证号： )。
第三条 受托出售规模
(一)乙方受托出售规模：
1.
2.
3.
(二)乙方受托出售房子计 套，出售总建筑面积为×平方米。
(三)出售面积计价方法按下列第 项计价：
1.按套(单元)计价;
2.按套内建筑面积计价;
3.按建筑面积计价。
第四条 托付出售署理方法
甲、乙两边挑选下列第 项署理方法：
(一)全体包销：乙方在必定期限内以甲方名义出售，向甲方付出包销价款，获取出售差价利益，并确保在包销期限届满时完结甲方应售产品房。
(二)危险署理：甲方在未付出署理费用的状况下，乙方作为甲方的署理人对房子进行出售，发作的权利职责由甲方承当，乙方按出售成绩及约好获取酬劳。
(三)一般署理：乙方作为甲方的署理人对房子进行出售，发作的权利职责由甲方承当。
(四)其他方法： .
署理方法的具体内容、事项等由甲、乙两边另行缔结补充协议。
第五条 出价格格
(一)本合同约好的出售规模内的房子价格按下列第 项实行：
1.起价 元/平方米，最高价 元/平方米，均价 元/平方米;
2.价格 元/平方米，可上、下起浮 %至 % ;
3.按楼层、户型定价出售(见附件)。
(二)在实践出售中，每套房子价格如需扣头优惠，须经甲方赞同。
(三)房子价格经甲方赞同扣头出售的，署理服务费应按下列 第 项核算：
1.房子原价格;
2.房子扣头后价格。
(四)其他方法： .
第六条 出售方案及进展
第七条 出售收款
甲方 [赞同][不赞同]由乙方代收购房定金及预付款;如甲方赞同代收的，乙方应在收到购房定金及预付款后 日内将代收金钱交给给甲方。
第八条 合同实行期限
本合同实行期限自 年 月 日至 年 月 日止。
第九条 署理服务费的核算方法及结算方法、付出期限
(一)核算方法： ;
(二)结算方法： ;
(三)付出期限： .
第十条 甲方的职责
(一)甲方应确保项目的工程质量、工程进展及产品房交给期限。
(二)甲方供给营业执照、资质证书、土地运用证复印件、产品房出售托付书、产品房合同范本及物管合同;现房托付出售的，还应供给《产品房运用说明书》、《产品房质量确保书》。
(三)供给项目的产品房预售许可证或产品房子注册登记证、房子分层平面图、户型图等出售材料。
(四)做好本合同的保密作业，避免对出售形成晦气影响。
(五)未经乙方赞同，不得将本合同约好的代售房子自行出售或另行托付别人出售。
第十一条 乙方的职责
(一)乙方应当在本合同签定之日起 日内展开出售作业。
(二)依照合同规则的出价格格、出售方案进行出售署理。
(三)向买受人出示产品房的有关证明文件和产品房出售托付书。
(四)照实向买受人介绍所署理出售产品房的有关状况，不得超出甲方认可的宣扬规模进行宣扬。
(五)不得将代收的定金、房款等金钱挪作他用。
第十二条 违约职责
甲、乙一方或两边有违反本合同条款的行为，应向对方付出本合同总署理出售金额 %的违约金;因而给对方或许第三人形成丢失的，应当承当补偿职责。
第十三条 合同免除
如乙方在本合同签定之后 月内，所出售的房子少于应出售房子套数 %的，甲方有权在 月届满之时，免除本合同。
第十四条 未售出房子的处理
如乙方在本合同规则的期限内未完结受托出售职责，未售出的房子，甲、乙两边赞同按下述方法处理：
(一)由乙方依照 价格购买;
(二)乙方将未售出房子退还给甲方，但乙方应向甲方付出未售出房子总价格 %的违约金;
(三)其他方法： .
第十五条 争议处理方法
本合同实行过程中发作争议的，由当事人洽谈处理，洽谈不成，两边约好：
(一)提交贵阳裁定委员会裁定;
(二)
(三) .
第十六条 本合同经甲乙两边签字、盖章后收效。
第十七条 本合同--式 份，甲、乙方各执 份。
甲 方(签章)： 乙 方 (签章)：
[法定代表人]： [法定代表人]：
[托付署理人]： [托付署理人]：
年 月 日 年 月 日
签于 签于
托付人： (以下简称甲方)
法定代表人：
联系电话：
地址：
营业执照号：
资质证号：
受托人： (以下简称乙方)
法定代表人：
联系电话：
地址：
营业执照号：
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产办理法》、《城市房地产中介服务办理规则》之规则，甲方特托付乙方署理出售甲方的房地产开发项目，经甲、乙两边相等洽谈，达到如下协议：
第一条 托付出售项目名称及地址
项目名称：
项目地址：
第二条 托付出售房子为 [预售产品房][现房]，产品房预售许可证号： (产品房子注册登记证号： )。
第三条 受托出售规模
(一)乙方受托出售规模：
1.
2.
3.
(二)乙方受托出售房子计 套，出售总建筑面积为×平方米。
(三)出售面积计价方法按下列第 项计价：
1.按套(单元)计价;
2.按套内建筑面积计价;
3.按建筑面积计价。
第四条 托付出售署理方法
甲、乙两边挑选下列第 项署理方法：
(一)全体包销：乙方在必定期限内以甲方名义出售，向甲方付出包销价款，获取出售差价利益，并确保在包销期限届满时完结甲方应售产品房。
(二)危险署理：甲方在未付出署理费用的状况下，乙方作为甲方的署理人对房子进行出售，发作的权利职责由甲方承当，乙方按出售成绩及约好获取酬劳。
(三)一般署理：乙方作为甲方的署理人对房子进行出售，发作的权利职责由甲方承当。
(四)其他方法： .
署理方法的具体内容、事项等由甲、乙两边另行缔结补充协议。
第五条 出价格格
(一)本合同约好的出售规模内的房子价格按下列第 项实行：
1.起价 元/平方米，最高价 元/平方米，均价 元/平方米;
2.价格 元/平方米，可上、下起浮 %至 % ;
3.按楼层、户型定价出售(见附件)。
(二)在实践出售中，每套房子价格如需扣头优惠，须经甲方赞同。
(三)房子价格经甲方赞同扣头出售的，署理服务费应按下列 第 项核算：
1.房子原价格;
2.房子扣头后价格。
(四)其他方法： .
第六条 出售方案及进展
第七条 出售收款
甲方 [赞同][不赞同]由乙方代收购房定金及预付款;如甲方赞同代收的，乙方应在收到购房定金及预付款后 日内将代收金钱交给给甲方。
第八条 合同实行期限
本合同实行期限自 年 月 日至 年 月 日止。
第九条 署理服务费的核算方法及结算方法、付出期限
(一)核算方法： ;
(二)结算方法： ;
(三)付出期限： .
第十条 甲方的职责
(一)甲方应确保项目的工程质量、工程进展及产品房交给期限。
(二)甲方供给营业执照、资质证书、土地运用证复印件、产品房出售托付书、产品房合同范本及物管合同;现房托付出售的，还应供给《产品房运用说明书》、《产品房质量确保书》。
(三)供给项目的产品房预售许可证或产品房子注册登记证、房子分层平面图、户型图等出售材料。
(四)做好本合同的保密作业，避免对出售形成晦气影响。
(五)未经乙方赞同，不得将本合同约好的代售房子自行出售或另行托付别人出售。
第十一条 乙方的职责
(一)乙方应当在本合同签定之日起 日内展开出售作业。
(二)依照合同规则的出价格格、出售方案进行出售署理。
(三)向买受人出示产品房的有关证明文件和产品房出售托付书。
(四)照实向买受人介绍所署理出售产品房的有关状况，不得超出甲方认可的宣扬规模进行宣扬。
(五)不得将代收的定金、房款等金钱挪作他用。
第十二条 违约职责
甲、乙一方或两边有违反本合同条款的行为，应向对方付出本合同总署理出售金额 %的违约金;因而给对方或许第三人形成丢失的，应当承当补偿职责。
第十三条 合同免除
如乙方在本合同签定之后 月内，所出售的房子少于应出售房子套数 %的，甲方有权在 月届满之时，免除本合同。
第十四条 未售出房子的处理
如乙方在本合同规则的期限内未完结受托出售职责，未售出的房子，甲、乙两边赞同按下述方法处理：
(一)由乙方依照 价格购买;
(二)乙方将未售出房子退还给甲方，但乙方应向甲方付出未售出房子总价格 %的违约金;
(三)其他方法： .
第十五条 争议处理方法
本合同实行过程中发作争议的，由当事人洽谈处理，洽谈不成，两边约好：
(一)提交贵阳裁定委员会裁定;
(二)
(三) .
第十六条 本合同经甲乙两边签字、盖章后收效。
第十七条 本合同--式 份，甲、乙方各执 份。
甲 方(签章)： 乙 方 (签章)：
[法定代表人]： [法定代表人]：
[托付署理人]： [托付署理人]：
年 月 日 年 月 日
签于 签于