停车位只租不卖违法吗

现在许多小区的泊车位都要求车主有必要购买，不予以租借，这样的状况是否违法？接下因由听讼网的小编为咱们收拾了一些关于泊车位只租不卖违法吗面的常识，下面听讼网小编来为你回答，期望对你有所协助。  
许多小区不答应业主租借车位而有必要购买，价格大多在15万至20万元，满意买一辆一般的家用轿车了。假如依照每天泊车费为10元来核算，那么20万元的买车位费用，相当于风雨无阻接连泊车50多年的花销。并且更过火的是，有这种要求的物业都不答应没有购买车位的业主开车进入小区，不论老弱病残，只需没有购买车位都有必要将车停在小区外，然后步行数百米才干回家。假如泊车场车位不足以满意业主需求倒也罢了，可是，分明很多车位搁置依然逼迫购买的行为，是否涉嫌违反了物权法? ”网友“大连市民”对物业的做法表明不解。
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有人只租不买有人一下买俩
“我不只买了车位，并且买了相邻的两个。原本一个车位18万，由于买得多，每个车位给我廉价了2万，总共花了32万。”市民王女士家住黄河路邻近某小区。她坦言，由于小区的泊车位比较严重，所以她买车位不只为了泊车便利，更首要的是觉得有出资潜力。市民朱女士在小区内租了一个车位，一年费用为7200元，相当于每天20元。“其实，咱们小区门口有些免费车位，但有个固定车位省心啊，不必费力找当地，车也相对安全，关键是还离家门口近。”朱女士说，她不会考虑买车位，由于价格难以承受。
记者在查询中发现，跟着私家车的日渐遍及，小区泊车问题已经成为业主和物业，以及业主之间的杰出对立。“一夜之间，我家楼下不知道谁居然私自安上了泊车器。小区路途是大伙儿的公共泊车资源，凭什么占为己用?”昨天早上一出门，李先生就被眼前看到的一幕气得够呛。关于这种免费泊车或许非物业管理的小区来说，因泊车而引发的胶葛分外多。
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小区车位应优先满意业主
市疆土房子局相关负责人表明，《物权法》第七十四条规则：修建区划内，规划用于停放轿车的车位、车库应当首要满意业主的需求。修建区划内，规划用于停放轿车的车位、车库的归属，由当事人经过出售、附赠或许租借等方法约好。占用业主共有的路途或许其他场所用于停放轿车的车位，归于业主共有。
关于地下泊车库来说，假如是没有计入地上修建公摊地下泊车库存，依照相关文件要求，大型公建及住宅小区项目，地下(半地下)泊车场、车库按出让方法供给土地，出让最高年限分别为40年、70年，不收取土地出让金，但未经同意不得私行对外出售、租借和改动运用用处。经依法同意对外出售、租借的，按规则交纳土地出让金后，能够出售。
因而，在开发建设单位交纳地下泊车库土地出让金后，有权决议是否租借或出售，相关部分无权干与。可是依照《物权法》规则，住宅小区泊车位应该首要满意业主的需求，所以应首要租借或出售给本小区业主。
以上就是小编为咱们收拾的相关常识，信任咱们经过以上常识都已经有了大致的了解。假如您的状况比较复杂，听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。