石家庄二套房贷款利率是多少,及常见问题有哪些

石家庄二套房公积金告贷方针现已放款，最低首付份额为20%，那么首付份额降低了那么二套房告贷利率是多少呢?
一、二套房公积金告贷利率上浮
告贷人向公积金中心提出告贷请求后，中心经过与房子产权产籍挂号部分联网查询告贷人家庭具有房子挂号状况。如个人住宅公积金告贷请求人及其家庭成员(夫妻两边、子女)名下在石家庄市内五区已挂号具有住宅，公积金告贷将履行二套房贷方针，告贷利率上浮10%。如个人住宅公积金告贷请求人及家庭成员名下在市内五区没有挂号住宅，且未在公积金中心请求运用过住宅公积金告贷，公积金告贷将履行首套告贷方针。
二、公积金告贷二套房承认准则
对住宅套数的确定是以房管部分供给的告贷员工家庭名下现有住宅套数为准，而缴存员工家庭成员包含告贷请求人、告贷请求人爱人及未成年子女。也便是说，假如某市民婚前运用公积金告贷购买过一套房产，婚后他和妻子想再经过公积金告贷置办房产，在告贷现已结清的状况下，假如他的妻子没有运用过公积金告贷，他们将享用最低首付二成的新政，且履行二套房利率规范;假如妻子也曾运用过公积金告贷买房，那么他们将被拒贷。
三、常见问题解答
1、怎样把商业告贷转为公积金告贷?
商业银行告贷转公积金告贷的首要条件是获得房子正式《房子所有权证》后。
详细处理流程是：员工请求——公积金中心审阅——告贷人签定《告贷合同》、《典当合同》——还清商业银行告贷——免除房子典当——将房子典当到公积金中心——发放公积金告贷。
2、公积金告贷的最长期限是多少?
公积金告贷期限最长为30年，且不超越告贷人法定退休时刻后的5个天然年度。
3、怎样查询公积金余额?现在的公积金告贷额度怎样算?
可登录石家庄住宅公积金管理中心网站(www.sjzgjj.cn)查询公积金余额。
此外，市民住宅公积金告贷额度是依据房产价值、告贷人及其爱人公积金账户余额和缴存时刻、告贷人还款才能几种方法归纳测算，不高于三种方法任何一种的告贷额度，且最高额度不超越60万元。
4、夫妻二人怎样算累计提取额?
公积金现在的方针是每人每年可提取一次，总额不超越一年的告贷还款额。夫妻两个的话总额也是相同的，而且咱们是累计核算的，便是从第一次提取公积金算起，只需总额不超越累积的还款额就行，夫妻两个不是同一时刻提取也是这样算。