婚前婚后买房差别有多大？

关于很多人来说，买房是一生中的大事，而初度买房更是要当心至极，稍有不小心就会买到不满意的房子，下面听讼网小编来给你细数一下初度买房需要做哪些预备
一、清晰资金预算
关于现在的高房价的压力下，很多人挑选分期买房，而在挑选分期买房时要注意一下几点：
1、首付
今年年初，央行下调首套房首付的份额，一般首套房要预备20%-25%首付。
2、税费
新房的税费含契税、房子修理基金、前期物业管理费、房产登记费、面积补差(多退少补)、印花税。
3、家居装饰
装饰也是买房后一笔不小的开销，而装饰是既要力所能及挑选物美价廉的家具，又不能只贪图便宜，避免购买到不合格的家具。
二、挑选楼盘
关于初度买房的人来说，仍是主张挑选大品牌开发的楼盘，这类楼盘不只配套更完善，而售后的服务也相对更有保证。
三、确认房子面积、挑选户型楼层
在买房之前首要要根据家里人数确认是买多大的面积，一般会考虑买房的家庭分为二人世界、三口之家或许四世同堂，而不同的家庭挑选的住房面积也会截然不同。
不同的家庭挑选的楼层也会有所差异，有白叟或许小孩的家庭更适合中低层，不只不会太压抑出行也更便利，而关于刚成婚的年轻夫妇大多会挑选视界更好的高层。
户型方正、干湿清楚，动态分区、南北通透的户型一般是受买房者喜爱的好户型。
四、看五证
五证是房子合法的标志，开发商要有这五本证书才有售房资质!五证包含：
1、《商品房出售(预售)许可证》;
2、《建造工程施工许可证》;
3、《建造工程规划许可证》;
4、《建造用地规划许可证》;
5、《国有土地运用证》。
五、签合同
买房签订合同但是一个重要的环节，一定要运用标准的合同文本，清晰补充协议是否有不利于购房者的内容，并确认违约责任。