征用土地的补偿费包括哪些及怎样计算？

土地办理法第四十七条第二款规则：“征用犁地的补偿费用包含土地补偿费、安顿补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。”其间，土地补偿费针对被征土地，地上附着物和青苗补偿费针对被征土地上的附着物，安顿补助费针对失地农人。前二项目标为物，系对物因征地遭到的丢失的补偿，根据丢失与补偿的法令因果。后一项目标为人，系对征地后失地农人的劳力安顿，该项是根据法令强制性规则。土地办理法施行法令对这些补偿费的权属亦作出规则，法令第二十六条第一款规则：“土地补偿费归乡村团体经济组织一切;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的一切者一切。”
一、底子知识
1.土地补偿费归村团体一切。村团体作为笼统主体，象征性具有所属成员的团体土地一切权，按照法理，在村团体失掉其一切土地时，天经地义具有该土地征用后的一切征地补偿费。对该征地补偿费的详细处置，《乡民委员会组织法》第十九条规则：“触及乡民利益的下列事项，乡民委员会有必要提请乡民会议讨论抉择，方可处理：……(三)从村团体经济所得收益的运用。”村团体有权以乡民会议或乡民代表会议的方式，抉择征地补偿费的分配和运用，村团体能够将该团体收入用于开办团体企业，开展公益建造，能够分配到各户，能够分配给被征用承揽经营土地的乡民。而村团体依法对其一切征地补偿款作出的处理，应供认其合法性。若村团体将征地补偿费进行分配，则该部分征地补偿费权属依法发作搬运，团体与成员间因分配抉择而产生了权力义务联系。
2.地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的一切者一切。用地者在征地中，因其征地致使别人可预得收入的削减，然后构成权益丢失，理应对该悉数可预得收入予以补偿，此补偿性质同于经济上的权力义务相等原理。该处的“别人”指该被征用土地的承揽经营者，包含已转包经营者。乡民的该项所得，是其产业丢失的金钱补偿，故地上附着物、青苗补偿费同于乡民的其他产业，性质上并不具有其他特别的意义。实践中，用地者在预算出其三大补偿费金额后，将地上附着物、青苗补偿费连同其他费用一起支授予村团体，由村团体再行处理。因钱银一切权随占有而搬运，此刻地上附着物、青苗补偿费由村团体占有操控，乡民并不具有该费的一切权，其与村团体构成法令上的债权债务联系，村团体作为享有青苗补偿费的乡民的债务人，有必要将该费返还乡民，乡民亦可向村团体行使给付请求权。
3.关于安顿补偿费的归属，土地办理法施行法令第26条规则：“需求安顿的人员由乡村团体经济组织安顿的，安顿补助费支交给乡村团体经济组织，由乡村团体经济组织办理和运用;由其他单位安顿的，安顿补助费支交给安顿单位;不需求一致安顿的，安顿补助费发放给被安顿人员个人或征得被安顿人员赞同后用于付出被安顿人员的保险费用。”安顿补助费俗称“劳力安顿”，是对具有劳动能力而失掉劳动目标的农人的日子安顿，具有很强的人身性，但安顿补助费的金额多寡、付出规范并不受被征土地多寡要素影响，其规范更多地考虑受安顿农人个别要素。
二、可履行性剖析
三大补偿费可否履行，关键在于其性质是否属一般的“产业”领域，即其是否具有不行履行的特性。如上剖析，乡民获得青苗补偿费的法因在于丢失与补偿，其获得的该收入，并不异于其他产业，故不具有不行履行的特性，应当能够履行。而土地补偿费及安顿补助费可否履行，咱们则在下面详细讨论。
1.对现已进行分配的土地补偿费，法院有权予以履行。笔者以为，尽管法令对团体土地的处置加以强制约束，但对团体土地被征用后获得的土地补偿费，并未制止处置。因而，村团体对土地补偿费的处置有彻底权力，对其依自治权作出的处置的合法性，应当予以供认。土地补偿费产业性质同于其他产业，但因土地补偿费权属归村团体，若村团体对土地补偿费并不分配到户，则法院不能因被履行人为乡民而履行团体产业。仅在村团体依法分配土地补偿费，该征地补偿款权属、性质发作改变时，法院对此刻的土地补偿费才可采纳强制办法。
2.关于直接支交给农人的安顿补助费，法院亦有权予以履行。法院的强制履行并不与法令强制建立安顿补助费初衷相冲突，安顿补助费建立初衷在于维护农人这一弱势作业团体，强制履行目标为农人个别，重视对被履行个别的日子条件、经济状况的剖析。在实际中，大都农人并不赋有，安顿补助费在其失地后一段时间内，对其日子与作业的扶持亦能够想像，故一般不能再强制履行。对此，法令亦规则了强制履行中的履行豁免准则，法院在履行中有必要维护被履行人的底子人权，保证其底子日子水平，使其不会因法院的强制履行而走上绝地，或只能依靠社会救助过日子，导致社会担负的加剧。
综上所述，关于直接支交给乡民的安顿补助费法院有予以履行的权力。法院强制履行标的为行为或产业，其间的产业应为被履行人一切或可分配或可等待产业，若土地征用后对需安顿人员进行一致安顿，安顿补助费不再直接付出乡民，虽安顿补助费利益指向被履行人，法院对该种类型的利益可否履行，理论界没有构成干流观念，为保险起见，法院现在对该利益不予强制履行为妥。
三、法院的履行
法院在对三大补偿费履行中，应当先查明被履行人有无征地补偿款的收入，以及被履行人个人详细收入金额。对被履行人的该收入予以强制履行的先决条件，有必要是该收入名义上已归被履行人一切。因而，关于这三种费用的履行，还很有必要结合征地补偿款的付出进程进行剖析。
因为青苗补助费彻底归归于被履行人一切，虽青苗补助费由村团体占有，但一切权归归于乡民，因而，在用地者征地并付出青苗补偿费后，法院即有权对该补偿费予以强制履行。而对土地补偿费强制履行的条件，是该补偿费一切权属已发作改变。一般来说，村团体作出分配抉择后，因抉择为纯意思表明，故并不马上致使征地补偿费性质、权属发作改变。一起，再考虑到村团体也彻底可再依法重作出推翻分配该补偿费的新抉择，因而，即便在抉择中被履行人可得土地补偿费已得到清晰，法院亦不能对权属仍归村团体的产业采纳强制办法。但是，因村团体依法作出的抉择，对村团体自身及乡民具有约束力，故在没有有相反依据足以扫除该抉择的情况下，法院可依分配抉择对属被履行人应履行义务规模的征地补偿款予以冻住，以防过后的履行难。这是法院对权力人可等待权力预先采纳的操控性办法，法无明文制止此种履行办法，故从法理上讲，应当是答应的。在这种情况下，假设村团体过后重作出与分配抉择相冲突的新抉择，法院可在检查后予以冻住。此刻的免除冻住裁决并非根据前一冻住的底子性质过错，而是根据法令现实的改变而改变。别的，如果在法院采纳冻住办法后，被履行人不能再抛弃收取该土地补偿费，法院也不因其不参与，而受制于村团体毅力，致使划拨不能。笔者还以为，因分配土地补偿费在性质上归于村团体分配其团体产业，若村团体对法院的划拨办法不予合作，法院可直接履行村团体的其他产业，以充抵履行标的额。同理，在构成需安顿人员不再一致安顿的抉择后，法院即有权对被履行人的安顿补助费予以履行。