商住混合用地可以住吗

咱们都知道土地是有运用性质，商业用地是商业用地，住所用地是住所用地，而商住混合用地是指一起统筹了商业和住所的土地，能够在上面树立商业或住所的建筑物。那么，商住混合用地能够住吗?下面听讼网小编给你首要介绍相关常识。
商住混合用地能够住吗?能够。
“商住用地”是指兼容商业和住所的归纳用地，在现行法令中并未对此做出明确规则。在国土资源部公布的《全国土地分类》(试行)中，将乡镇居民以寓居为主的住所与商业等混合用地界说为乡镇混合住所用地归入了住所用地。
商住混合用地的商业配比
商业配比(按面积)，目前国内大多数城市商业物业面积占城市住所总面积的5%至8%之间。
按人口核算的商业配比，一般发达国家是人均1~1.2平方米，我国是人均0.8~1平方米。
商业与住所面积配比法：
外向型的社区商业面积与住所面积之比在5%—11%之间;
中心型的商业面积和住所面积之比在2%—5%之间;
内向型商业面积与住所面积的2%以下。
人均面积推算法：
社区配套商业规划=项目人口*人均商业面积(社区商业人均商业规划控制在0.8-1平方米/人)
混合的住所用地运用年限有多少年呢?
“乡镇混合住所用地”的土地运用年限要区别详细情况寓居用地的运用年限七十年工业用地的五十年商业用地的四十年。
土地运用权的详细年限由原土地运用人与地点地市、县人民政府土地管理部门签定的国有土地运用权出让合同中确认但该合同不能简略地将“乡镇混合住所用地”理解为“归纳用地”进而将土地运用年限机械地规则为上述暂行条例第五项规则的五十年。
有鉴于此主张房地产买卖行为人留意购房合同中关于土地运用年限的相关约好。
混合住所用地中，能够建造相应的商业用房及用房，详细应按照规划要求予以施行。　单一住所用地，只能够建造住所，其他配套的商业用房及用房是不能建造的。(造起来也只能处理住所用处的产权证)
有关于商住混合用地是否能寓居等相关的疑问，应该来听讼网上做个咨询问问专业法令人士。