关于离婚房产分割问题

【客户咨询】
夫妻离婚，户口上有一个白叟(男方母亲)，爱人二人，以及孩子，房子是女方单位福利房，孩子归男方抚育，白叟房子拆迁时，拆迁费给了夫妻。房子女方单位付了首付，夫妻一起还借款，还没有还清。女方越轨提出离婚，离婚时房子怎么切割。
【离婚法律咨询回答】
1、假如房产是在婚后购买的，应当归于婚后一起产业，离婚时一般均匀切割;假如是女方婚前购买的，那么房产的一切权问题就比较复杂。
婚前单独购房，婚后一起还贷是离婚案子中常常遇到的问题，也是民事审判中的一个难点问题，现在，还没有有针对性的司法解释出台。各地法院，尤其是上海、浙江、广东等沿海地区法院对此出台了一些地方性的规则，在当地适用。
2、上海法律咨询了解到上海市高级人民法院在《上海市高级人民法院适用最高人民法院婚姻法司法解释(一)若干问题的回答(一)》的第六条：夫妻一方婚前以个人产业按揭购买房子，婚后夫妻一起清偿借款，在离婚诉讼中怎么处理?
答：夫妻一方婚前以个人产业购买房子，并按揭借款，产证挂号在自己名下的，该房子仍为其个人产业。相同，按揭借款为其个人债款。婚后爱人一方参加清偿借款，并不改动该房子为个人产业的性质。因而，在离婚切割产业时，该房子为个人产业，剩下未偿还的债款，为个人债款。对已偿还的借款中归于爱人一方清偿的部分，应当予以返还。
关于产证挂号在一方名下，但爱人方有依据证明婚前购房时，其也一起出资的，在离婚切割产业时，该房子仍为产证挂号人的个人产业，剩下未偿还的债款，为其个人债款。但于首付款和已若爱人方一起有依据证明，其婚前是根据两边均认可所购房子为一起一切的前提下进行出资的，则尽管该房产挂号在一方名下，仍宜认定为夫妻一起产业，切割时应按一起产业的切割准则进行处理。相同，其按揭借款债款为一起债款，但在切割一起一切的房产时，关于存在当事人出资数额份额悬殊，且婚后确未一起生活，或婚姻关系存续期间较短等景象的，也应同时考虑，可参阅其时的出资份额，对房产进行切割，而不宜参半切割。
因为全国尚没有一致的规则，各地法院做法也不一致，因而你最好咨询当地资深的婚姻律师。
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