婚房房产证上要写谁的名字

一般房产证上写着谁的姓名谁便是房子所有权人，但是在婚姻关系中，就可能有所不同。不同的写姓名的方法对应着不同的法令成果，下面就和听讼网小编一同看一下，怎么确定房子的归属吧。
1、只写男方或女方的姓名，这种状况需要从两个视点进行剖析：
其一，一方或一方的爸爸妈妈出资，只是登记在该方子女的名下，依据新《婚姻法》的规则，这归于该方子女的婚前个人产业，后也不会主动转化为夫妻一起产业。若呈现，该房产仍归于原产权人。
其二，一方或一方的爸爸妈妈出资，但登记在未出资的另一方名下，法院一般确定为一种附条件的赠与行为。假如两边未成婚，该房子归于产权证上所载一方的名下，但对方能够要求返还已付出的金钱。假如两边成婚，则归于产权证下该方的个人产业。
2、写“准夫妻”二人的姓名
假如选用这种计划，那么房子将被确定为夫妻的共有产业，借款也确定是夫妻的一起。如无“”等其他依据，爸爸妈妈的出资也将被确定为赠与夫妻两人，归两边共有。若呈现离婚，爸爸妈妈也无权索回出资钱款。
但假如购房后“准夫妻”并没有进行婚姻登记，而是分手，那么“准婚房”仍将确定为两边共有产业，借款也是为两边的一起债款。关于爸爸妈妈的出资，假如有相应依据显现爸爸妈妈出资是依据“准夫妻”两边成婚的意图，法院也会确定这部分出资是一种附加条件的赠与，而条件便是两边成婚。假如两边没有成婚，爸爸妈妈就有权索回出资的钱款，一家法院此前就呈现过这样的判例。
3、写爸爸妈妈的姓名
如选用这种计划，房子将被确定为爸爸妈妈的产业，借款也确定为爸爸妈妈的债款，相应的增值或价值降低也由爸爸妈妈享有或承当。但假如成婚后夫妻两边用婚后的收入还贷的，若两边离婚，一方虽无法建议房子，但关于已付出的借款本息可建议为向爸爸妈妈的假贷，并要求爸爸妈妈返还并均匀切割。
4、写男方及其爸爸妈妈的姓名
若选用这种计划，房子将确定是男方及其爸爸妈妈的共有产业，借款也确定为他们的共有债款，相应的增值或价值降低由他们一起享有或承当。而男方的相应产权比例归于婚前个人产业，依据新的《婚姻法》，这部分产业并不因成婚而发生共有的成果。
但假如婚后夫妻两边用婚后的收入还贷的，若两边离婚，女方虽无法建议房子，但关于已付出的借款本息可建议为夫妻一起产业，并要求男方及其爸爸妈妈返还并均匀切割。产权证登记在女方及其爸爸妈妈名下的法令成果亦是这样。
5、写两边爸爸妈妈和“准夫妻”的姓名
若选用这种计划，房子将确定是“准夫妻”和两边爸爸妈妈的共有产业，借款也确定为其共有债款，相应的增值或价值降低也由这些人一起享有或承当。假如婚后仅用夫妻两边的婚后收入还贷的，两边离婚，关于已付出的借款本息可建议为夫妻一起产业，两边爸爸妈妈则无权享有该部分产业。