个人转让住房个税计算怎么确定房屋原值

(一)商品房：置办该房子时实践付出的房价款及交纳的相关税费。
(二)自建住宅：实践发作的缔造费用及缔造和获得产权时实践交纳的相关税费。
(三)经济适用房(含集资协作建房、安居工程住宅)：原购房人实践付出的房价款及相关税费，以及按规则交纳的土地出让金。[经济适用房价格按县级(含县级)以上当地人民政府规则的规范确认。
(四)已购公有住宅：原购公有住宅规范面积按当地经济适用房价格核算的房价款，加上原购公有住宅超规范面积实践付出的房价款以及按规则向财政部门(或原产权单位)交纳的所得收益及相关税费。
(五)乡镇拆迁安顿住宅原值分别为：
1.房子拆迁获得钱银补偿后置办房子的，为置办该房子实践付出的房价款及交纳的相关税费;
2.房子拆迁采纳产权互换方法的，所互换房子原值为《房子拆迁补偿安顿协议》注明的价款及交纳的相关税费;
3.房子拆迁采纳产权互换方法，被拆迁人除获得所互换房子，又获得部分钱银补偿的，所互换房子原值为《房子拆迁补偿安顿协议》注明的价款和交纳的相关税费，减去钱银补偿后的余额;
4.房子拆迁采纳产权互换方法，被拆迁人获得所互换房子，又付出部分钱银的，所互换房子原值为《房子拆迁补偿安顿协议》注明的价款，加上所付出的钱银及交纳的相关税费。