房产过户相关费用

我母亲想把她名下的房子过户给我作婚房，想知道是经过生意仍是赠与的方法费用更少?房子120平，对我来说是首套房。最好有具体计算公式。
一般过户房产有两种状况：
1、假如这套房产今后不需求再次生意，那么就挑选赠与比较好，这样只需求交纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再今后需求生意房产时需求交纳个税20%的房款。
2、假如该房产还会卖出去的话，那么你就挑选生意过户比较好，生意过户只需求交纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。假如以原价过户能够不要交纳个税。