被查封房屋能出售吗出卖被查封房是否承担违约责任

在现实生活中假如债务人不偿还债务的，债权人能够请求法院强制执行，而法院强制执行一般是对债务人的产业进行查封，那么被查封房子能出售吗出卖被查封房是否承当违约职责?下面由听讼网健康律师为读者进行相关常识的回答。
被查封房子能不能出售，出卖被查封房是否承当违约职责
事例简介：出卖被查封房是否承当违约职责
原告李某和被告郑某订立了一份购房协议书，被告把坐落江东区王家车头某号某室的房子卖给原告价计210000元，该房已被江东区人民法院保全，被告隐秘此现实，所以被告用预付款还清被告的按揭款57929.1元，一起原告还予交给被告40071元用于其他还款。之后请求处理过户手续，生意中心奉告该房已被江东区人民法院于2002年5月28日保全不能过产，原告要求被告用房款还这笔款，被告即不同意也不还款。合同约好被告违约，由被告交还定金50000元，一起补偿原告定金等50000元。调停不成托付笔者诉至法院。
法院判定：出卖被查封房合同有用，但实行不能
法院以为，原告李某与被告郑某签定的存量房子合同生意，系两边当事人的实在意思表明，应确定有用，在房子生意合同签定前，讼争的房子被法院查封，使合同无法实行，其职责在于被告，被告除反还原告购房款外，还应承当补偿职责。原告的诉讼请求，予以支撑，按照《中华人民共和国合同法》第97条，第107条，《中华人民共和国民事诉讼法》第130条的规则，判定返还房款一起补偿3万元。
律师说法：被查封的房子不能生意
被查封的房子需求法院拍卖所得或解封才干正常生意。有必要要有法院的一些列的判定文件和解封文件。法院在特定情况下，能够查封义务人的房子。查封的房子不能生意。人民法院查封、扣押、冻住被执行人的动产、不动产及其他产业权，应当作出裁决，并送达被执行人和请求执行人。
以上常识便是小编对“被查封房子能不能出售，出卖被查封房是否承当违约职责”问题进行的回答，被法院查封的房子是不能出售的，需求等法院拍卖或许免除查封才干正常生意。读者假如需求法令方面的协助，欢迎到听讼网进行法令咨询。
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