房产税要加土地原值吗

土地价款包含为获得土地而付出的土地款、契税、挂号费用，以及土地开发费用，如获得土地后的三通一平费用、搬家补偿费用等。听讼网小编为您整理了关于土地价值有必要计入房产原值交纳房产税的相关材料，供您参阅，期望对咱们的日子和作业有所助益。
土地价值有必要计入房产原值交纳房产税
财税[2010]121号文件规则：不管管帐上怎么核算，都要将土地价款并入房产原值交纳房产税，土地价款包含实践付出的土地价款和土地开发费用。实践作业中，需留意把握以下几个问题：
一、核算方法和次序
1、首要需求清晰的是按每块土地来核算并入房产原值交税，假如企业只要一块土地最为简略，如有多块地需别离核算。
2、由于房产税交税责任终究要归集到详细的房产上，而房产又存在应税房产、免税房产、从价征收房产、从租征收房产的差异，应留意核算次序。对从租房产，虽将地价并入但并不据此交税，而据租金收入交税，对从价部分房产则将地价同时交税。至此完结土地价款并入房产交税的核算承认。
二、房产税交税责任的起点
房产税交税责任的起点为房产竣工记入固定资产、出资性房地产的时刻或房产实践投入使用时刻或收取产权证书时刻的次月。以三个时刻孰前为规范，不独自以管帐核算上记入固定资产或出资性房地产为规范。
三、房产原值需重视是否发作应该本钱化的资金本钱
房产原值的核算承认十分重要，假如少计将继续发作永久性腐蚀税基的影响，需严格执行财政管帐制度及税收政策的规则，这不是本文的要点。此处着重的是作业中简单忽视的资金本钱的问题，作业中要重视交税人有无发作为房产出资而发作的告贷，其房产建造竣工前的告贷利息有无记入在建工程科目，需检查建造期告贷合同。
土地评价增值分两种状况：一是前面所说改制时的评价增值，视同付出了土地价款需并入交税，二对错改制原因此发作的评价增值，则不需并入交税。经过对土地价值有必要计入房产原值交纳房产税的介绍，期望咱们供给的信息能对您有所协助。
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