二手房能否由委托人签订协议和合同

律师您好：请问二手房生意协议和生意合同卖家能否托付别人来签定，假如由托付人签定买家需求检查哪些证件，签定后有什么法律纠纷，是找卖家仍是找托付人.回复:你好:卖家能够授权别人签定房子生意合同,产生纠纷时,应由卖家而非受托人承当相应的法律责任。买家首要检查的目标有:1.房子产权证(可到房地产交易中心调查核实权力证书及其记载内容的真实性);2.假如该房属共有产业,应该要求出示共有人赞同转让的书面证明;3.检查该房有无典当;4.假如该房有优先购买权人,应让卖家出示优先购买权力人抛弃优先购买权的出头证明;5.检查是否具有禁卖的景象;(如列入动拆迁规模的;依法被查封的...)6.假如该房是公有住宅或许经济适用住宅,还得有针对性地检查有无禁卖景象.