办理房贷需要几份房屋买卖合同

买房是咱们人生中的大事，跟着房价越来越高，一般咱们买房都需求处理房贷，处理房贷首要需求签定合同，有了合同才有确保，那么处理房贷需求几分合同呢？下面就由听讼网小编为你具体回答。
一、需求的合同
共四份，买家一份，开发商一份，银行一份、房管局一份。
告贷买房签定购房合同注意事项：
1、购房者在与开发商签定购房合同后，才干向银行请求住房告贷，可是也有告贷办不下来的时分。所以购房者在和开发商签定合一起，合同上要清晰规则假如告贷没办下来，订金要交还。
2、要尽量用房地产管理部分一致印制的规范房子买卖合同。由于规范的合同文本能确保开发商和购房者两边的利益，我们都不会吃亏。
3、合同中要清晰终究的交房日期。延期交房是普遍现象，假如合同中规则了交房日期，假如开发商延期交房，则需求付出必定的违约金给购房者。因而，购房者在签合一起，必定要将交房日期理解无误地规则为“某年某月某日”，并注明开发商不能准时交房所需承当的职责。
4、看开发商的证件是否完全。正规的开发商一般要具有房地产开发证、国有土地使用证、修建工程规划许可证、该工程的开发许可证和商品房预售许可证。只要具有这些证件的开发商才是正规的开发商，购房者能够侧重看预售许可证。
二、需求的材料
依据现行相关法律规则，一般购房按揭告贷需提:：告贷人在请求个人住房告贷时，首要应填写《个人住房告贷请求审批表》，一起需供给如下材料：
 1、告贷人材料：告贷人合法的身份证件;告贷人经济收入证明或工作证明;有爱人告贷人需供给夫妻关系证明;有一起告贷人的，需供给告贷人各方签定的清晰一起还款职责的书面许诺;有确保人的，有必要供给确保人的有关材料。 
2、所购房子材料：告贷人与开发商签定的《购买商品房合同意向书》或《商品房销(预)售合同》;首期付款的银行存款凭条和开发商开具的首期付款的收据复印件;告贷人要求供给的其他文件或材料。 
3、处理个人住房告贷的房子典当挂号手续: 告贷同意后，购房人应与告贷银行签定告贷合同和典当合同，并持下列材料到房子产权所辖区房产管理部分处理典当挂号手续：购房人夫妻两边身份证、结婚证原件及复印件;告贷合同、典当合同各一份;房地产典当请求审阅挂号表;悉数购房合同;房地产部分所需的其他材料。 房地产管理部分处理典当挂号时刻一般为15个工作日。典当挂号手续完成后，典当人应将房产管理部分签发的《期房典当证明书》或《房子他项权证》交由告贷银行保管。
以上就是小编为我们收拾的相关常识，信任我们经过以上常识都已经有了大致的了解，假如您还遇到什么较为杂乱的法律问题，欢迎登陆听讼网进行律师在线咨询。