购买商品房怎么辨别产权的真伪

我们在购买商品房之后，都会在必定时刻之内得到房产证的，这个房产证也有真的也有假的，办得到房产证都是归于镇的房产证，一般会怎样区分真假的？下面，为了协助我们更好的了解相关法律知识，听讼网小编整理了相关的内容，期望对您有所协助。
购买商品房怎样区分产权的真伪
过程/办法
1封皮：原料为进口涂塑纸，封面上部印有中华人民共和国国徽，下部榜首行字“中华人民共和国”是用圆体字印制，第二行字“房子一切权证”为黑体字印制，悉数为金黄色。
2建房注册号：由建设部对每个能够发证的市、县级发证机关进行注册挂号并予以编号，北京市一致建房注册号为11001.
3团花：在封面里页上有赤色和绿色两色细纹组成的五瓣叠加团花图画，线条流通，纹路明晰。
4水印：为宋体“房子一切权证”底纹暗印。
5发证机关盖章：法定的发证机关是各市、县房地产管理局，房产证上所盖的发证机关印章均是机器套印，印迹明晰、洁净，印色均匀，北京市发证机关为北京市国土资源和房子管理局。
6用纸：浅粉色印钞纸。
7花边：在主页，有上下左右均等宽对称的咖啡色斑纹边框，斑纹明晰、细腻。
8填发单位：在第二页右下角为填发单位(盖章)：即为房子产权地点区、县房子土地管理局印章。
9编号：在封底“注意事项”右下角：有印钞厂的印刷流水编号，同一发证机关的权证号码是接连的。
一般程序
(1)生意双方进行房产交易后一个月内持房子生意合同和其他证件到房地产交易所处理生意过户挂号。去处理挂号需求带着身份证、户口本、《商品房出售合同》等证件和材料。
(2)生意双方接到交易所处理过户手续的告诉后，应带着身份证、户口本、图书印章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就能够处理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需生意双方一起处理。生意双方或一方因故不能处理生意过户手续和产权挂号的，可出具托付书托付代理人代为处理。
(3)处理完生意过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房子地点地的市或区(县)的房子土地管理局挂号请求。处理请求需求的证件和材料有：卖方一切的整栋楼的房子一切权证、《商品房购销合同》、商品房出售发票存根复印件、、身份证复印件、《房子一切权搬运挂号表》、《墙界表》、《面积核算表》。
(4)经房地产管理部门检查验证后，买方可收取房地产权证。
以上内容便是相关的答复，在上面的文章中现已给出了房子一切权证的真假区分方法了，假如自己是经过开发商那里得到房产证的话一般都是真的，可是假如自己购买的是二手房的话，这种状况有可能会存在作假的行为，假如您还有其他法律问题的能够咨询听讼网相关律师。