买房时交的定金可以退吗

在咱们购买房子的时分，假如看中一套房子就会先交一部分的定金。定金的交纳是为了让合同能够继续进行下去。可是也会呈现交了定金，可是又不想买房的情况。那么，之前买房交的定金是否能够交还呢？今日听讼网小编就来为咱们收拾一些这一方面的常识，期望能够为咱们答疑解惑。
一、买房时交的定金能够退吗
买房时交的定金一般是不会交还的。一般开发商都有规则，定金一旦下了之后便是退不了的了
二、定金与订金的差异
依据《担保法》的有关规则，定金当事人能够约好一方向对方给付定金作为的担保。实行债款后，定金应当抵作价款或许回收。给付定金的一方不实行约好债款的，无权要求返还定金;收受定金的一方不实行约好的债款的，应当双倍返还定金。定金应当以书面方式约好。当事人在定金合同中应当约好交给定金的期限。定金合同从实践交给定金之日起收效。
定金的数额由当事人约好，但不得超越主合同标的额的百分之二十。若当事人既约好违约金，又约好定金的，一方违约时，对方能够挑选适用违约金或许定金条款。定金作为合同担保的一种方式，首要效果是担保合同的实行;定金还有证明合同建立的效果。
预付款是一种付出手法，其意图是处理合同一方周转资金短缺。预付款不具有担保债的实行的效果，也不能证明合同的建立。收受预付款一方违约，只须返还所收金钱，而无须双倍返还。此外，法令对预付款的运用有严厉规则，当事人不得任意在合同来往中预付金钱，而对定金则无此约束。
关于订金，依据我国现行法令的有关规则，其不具有定金的性质，交给订金的一方建议定金权力的，人民法院不予支撑。一般情况下，交给订金的视作交给预付款。别的，依据市房子资源管理局发布的《关于标准房地产开发企业商品房预定行为的告诉》的有关规则，房地产开发企业收取订金的，订金数额应当在总房价的千分之五以内，两边在签定商品房预售合同或出售合同后，订金应即时返还或抵充房价。购房者在付出订金后，不购买预定房子的，订金按预定协议约好的方法处理，但属下列情况，房地产开发企业应当全额返还购房者付出的订金：
(1)房地产开发企业未签定书面协议收取订金的;
(2)签定的书面协议对订金的处理未作约好或约好不明确的;
(3)两边对预售合同或出售合同条款存在不合、不能协商一致的;
(4)广告、售楼书、样品房与实践情况不相符的。
以上便是小编为咱们收拾的关于上述问题的相关常识。综上所述咱们能够知道：定金是一种担保方式，它的效果是保证合同的实行，假如付定金的一方不实行合同，是不能够要求返还定金的。当然假如咱们还有其他方面的法令常识需求了解，咱们也能够到听讼网进行在线咨询。