北京昌平区交税过户需要注意哪些事项

二手房生意，房子过户是非常重要的一个过程，只要处理了过户手续，购房者才干具有完好房子产权，因而二手房过户流程就很重要了。二手房怎么缴税过户呢?下面听讼网小编将会对北京昌平区二手房缴税过户做一个全介绍，期望对购房者有所协助。
一、流程
购房资历请求(10个作业日)——网签——缴税——过户——出房产证(有托付5个作业日出房本)
二、购房资历资料
买方以家庭为单位人员身份证(外籍人需供给护照译著公证)，户口本，婚姻证明，暂住证(作业居住证)。
注：1、社保满意接连交纳60个月或五年接连个税需求提出阐明。
2、假如离婚需求带离婚证及离婚协议或法院判决书(离婚协议有必要盖民政局的章)
3、假如是团体户口需求供给团体户口的主页复印件加盖公司公章复印件及自己页正反面复印件)
4、武士购房需供给军警身份证
5、户口本中婚姻情况表现与现实共同
7、家庭人员包含夫妻以及未成年子女
三、网签资料
1、买方：以家庭为单位人员身份证(外籍人需供给护照译著公证/武士需供给军警身份证)，户口本，结婚证(离婚证，民政局盖章离婚协议或法院判决书)，暂住证(作业居住证)。
2、卖方：以家庭为单位人员身份证(外籍人需供给护照译著公证/武士需供给军警身份证)，户口本，结婚证(离婚证，民政局盖章离婚协议或法院判决书)，房产证。
四、缴税资料及注意事项
1、买方资料：自己或托付人(可手写托付书)参与，夫妻两边的二代身份证原件(自己身份证复印1份)、未成年子女户口本原件及复印件、夫妻两边户口本原件假如是团体户口需供给团体户口主页复印件加盖公司公章原件(留存原价)及自己页原件、银行银联卡一张(缴税用、有必要把税费放在一张银行卡上)
2、卖方资料：产权人自己或托付人(公证处托付书)参与、夫妻两边二代身份证原件(自己身份证复印件1份)、全家人的户口本原件包含未成年子女的、结婚证原件——查仅有用、房产证原件(复印1整套)、契税票原件(复印1份)商品房供给房款发票(房款发票地址和房产证地址需求共同，如不共同需到物业或开发商开具物业地址共同证明。)(复印1份)，
3、先去咨询台打印代开发票请求表、购买家庭仅有住宅承诺书、满五年家庭仅有住宅承诺书，领号。
注：地税下午4点今后不刷卡
五、过户资料及注意事项
1、买方资料：自己或托付人(可手写托付书)参与，夫妻两边的二代身份证原件、未成年子女户口本原件及复印件、夫妻两边户口本原件假如是团体户口需供给团体户口主页复印件加盖公司公章原件(留存原件)及自己页原件、银行银联卡一张(交纳土地出让金或印花税及制本费)、新出契税票原件
特殊情况身份证明:
港澳居民：中华人民共和国香港(澳门)特别行政区护照，或港澳居民交游内地通行证，或港澳同胞回乡证，或居民身份证;
台湾同胞：台湾同胞交游大陆通行证
华裔：中华人民共和国护照和国外长时间居留身份证件;
外籍人士：护照及护照的中文译著公证
注：1、以上特殊情况的人士还需求处理《涉外审批表》和《境外个人在境内居留情况证明》
2、户口本中婚姻情况表现与现实共同
3、武士购房需求团级以上单位开具的身份证与军官证为同一人证明，未婚的还需独身证明
4、户口本不直接表现未成年人与爸爸妈妈联系的供给出生证明
5、买方为外籍人不参与需求托付公证
2、卖方资料：产权人自己或托付人(公证处托付书)参与、身份证、房产证原件(复印测绘图及测绘表各2整套)、央产房供给央产上市登记表及物业供暖结清证明，原购房合同有约好的已购公房需求单位赞同出售证明和物业供暖结清证明、2008年4月11日后购买的经济适用房供给抛弃回购证明