婚前房产公证是否要双方签字

咱们很多人关于标题中说到的问题，其实都不是很清楚，了解的也不是很透彻，但这都是和咱们的日子休戚相关的，有了解的必要，今日听讼网小编整理了相关的常识，一同往下面看看吧。
婚前房产公证是否要两边签字?
作为一名都市白领女人，28岁的晶晶有房有车。
她上一年年末交了一个男友，现在两人到了谈婚论嫁的程度。但安全感欠佳的晶晶，一向忧虑这种快餐爱情到最后鸡飞蛋打。为了避免自己婚前产业不被“侵吞”，晶晶决议赶在成婚前去做房产公证。但公证书是否需求未来的老公签字，晶晶还颇有疑问。“假如只需我一个人的签字，假如离婚产业切割无效怎么办?但从感情上又不好叫男友去签字，不知怎么是好?”
关于晶晶的疑问，云南正昱律师事务所律师王枫解说，公证书上是否有未来老公(老婆)的签字，这个不重要。只需有一方的签字，公证书就有用。
房产证、交款单也有公证效果?
别的，没有公证的婚前产业，只需具有购房凭据，相同能够起到产业公证的效果。王枫律师说，最常用拿来做房产公证的是房产证。能够依据房产证上的署名、日期来断定其是否归于婚前产业。但关于一些没有处理房产证的房子来说，只需具有其时交给房款的单据，也相同能够起到产业公证的效果。但像这种交款凭据，一般人都不太懂得去保存。交款凭据上的一些重要信息，如买房日期、付款人等，跟房产证具有相同的法律效力。所以，买房时发生的一些单据，都要慎重保存。
婚后按揭的那部分产权归谁?
房子是借款买的，婚后还要持续月供。婚后按揭的这部分产权怎么区分?“关于婚后所还的借款，从法律上来说，是夫妻两边一起承当，一起具有。一旦离婚，这部分房产是要切割的。”王枫律师说。拿一套100万的房产来说，假如首付20万，婚前已还借款为7万。那么这27万，就归于婚前产业的规模。而之后所还的73万，则归于夫妻一起产业。假如离婚时，房贷未还完，那么剩下的债款也要两边承当。
装饰增值部分是否可进行切割?
假如房子是一方的婚前产业，但成婚后，夫妻两边一起出资装饰了房子，而且几年后房价大幅增加。那么两边离婚后，房子增值的部分该怎么切割?王枫律师表明，房子的价值附归于房子的一切权，假如一切权为夫妻一方，那么该房子由于市场行情上涨而增值的部分应归于该房子一切人，即归于夫妻一方。假如对房子的装饰，是夫妻两边在婚后进行的，那么装饰这部分增值的价值是否归于夫妻一起产业，两边能够就该部分产业进行作价切割，但不能要求切割市场行情上涨而增值的部分。