二手房购房流程图解

(1)网络查找
(2)报纸广告，现在成都市发行的各类报纸中会登载由中介公司及个人供给的房源信息。
(3)中介门点。各中介门点会在公示栏中公示房源信息，一起也会预备相应的房源材料。
(4)电视台及电台栏目。成都市多家电视台和电台都有针对二手房的服务栏目，其间会有房子信息发布。
价格水平
(1)了解二手房定价依据
要了解二手房的价格水平，首先要了解卖方对二手房的定价依据。现在商场上二手房的生意都是依据挂牌价进行的，而挂牌价则是以商场价为根底。笔者从亿房中介等成都市几家中介了解到，现在许多卖方在房子挂牌之前会到多家中介公司咨询价格。中介公司的工作人员会依据现在的商场价格以及房子实际状况进行评价，给出一个参考价，然后由卖方取一个与自己心思价格相符的价位再进行挂牌。这挂牌价就交融了商场状况、房子的地段、房型、运用年限以及生意双方心思等各方面的要素。
房子的地段、楼层、户型乃至生意双方的心态都会成为影响房价的要素，在很多影响二手房价格的要素中，地段是最为重要的一个环节，占有了最大比例。现二手房职业的规矩便是越是接近市中心、富贵地段越是贵。但这仅仅某个地段的均价，详细的房价会有点收支，或高或低。这就考虑到其他方面的要素了，比方楼层和朝向等。同一幢房子的三楼的价格就比其他楼层贵，约每平方米100~200元的规模。 校园、超市等根底设备与公益设备是否老练也是不行忽视的价格要素，尤其是一些比较好的校园也会在必定程度上抬升周围二手房的价格，　卖方的心思也是房价的一道坎。卖方假如急于卖出，给出的价格就会相对低一些，此外，交通的便当、户型的好坏也会控制房价的起浮。
和新房不同，在影响二手房价格的要素中，装饰也是不行忽视的环节，装饰过的二手房，卖主在生意时会算上装饰费，其价格要高于毛坯房。
您也能够从房子的状况动身对房子进行大略的评价
附：二手房评价表
(2)了解成都市全体及区域二手房价格水平
了解成都市全体及区域的二手房价格水平，将有助于购房者对自己购买房子的价格规模及不同区域的价格梯次作出判别。现在成都市二手房价格的官方发布途径是173房产指数，可进入指数体系检查(http://173fc.com/zhishu/)
(3)了解二手房子的价格
了解二手房子价格的途径有多种，开始能够分为以下几类：
(1)网络查找，里边会有各类房子的出售总价。
(2)报纸广告，在报纸上登载的房源信息中会标明房源价格。
(3)中介门点。中介门点公示的房源信息中会标明房源价格。
(4)电视台及电台栏目。成都市多家电视台和电台都有针对二手房的服务栏目，其间会有房子价格信息发布。
以上四种方法供给的了解房子价格的途径，但了解二手房生意价格除了解商场状况外，还需借助于亲属、朋友及有过购房经历人士的协助。