公民在签订和履行买卖合同时应注意什么问题？

    1）确认卖方供给的标的物有无权力瑕疵，生意合同标的物物的权力瑕疵，是指第三人得对标的物建议权力，买方不能获得所有权或不能获得彻底的所有权。为确保买方可以获得不受争议的产业，买方有必要要求卖方在缔结合一起提早阐明，该出卖物是其具有所有权和合法处分权的产业，假如卖方未将标的物上存有第三人的权力的景象预先奉告买方，则买方有权恳求下降价格、或解除合同和要求赔偿损失。
    2）确认标的物有无质量缺点。卖方出卖的标的物有必要契合法令的规则和当事人的约不定期，假如标的物有外表缺点（以一般办法查看即可发现的缺点），买方应于承受标的物的其时提出；假如标的物有荫蔽缺点（即需求通过技术鉴定或在物的使用过程中才干发现的缺点），买方应于规则的期限内提出。卖方交给的标的物有缺点，买方有权拒收。买方已承受的，卖方应根据状况承当降价、修补、替换、退货、付出违约金、赔偿损失等职责。可是，假如卖方在缔结生意合一起已对标的物的缺点作了声明，或买方知道标的物的缺点而乐意购买，则卖方对标的物的缺点不负职责。3）敦促卖方按约好和法令规则的时刻、地址和方法，完整地音乐会标的物和处理有关手续。例如关于房产、机动车辆、船只有必要处理登记手续。
    （2）在签定和实行生意合一起卖方应留意以下几点
    1）自动清晰价格条款。价格是生意合同的一项重要条款。假如价格条款没有或不清晰，买方付款就没有规范，没有根据，很容易发生胶葛。
    2）敦促买方按合同规则的时刻和方法付出价款。在即时清结的生意合同中，买方应按规则付出价款，不然，可要求买方承当违约职责。
    3）敦促买方承受标的物。一般来说，买方缔结合同的意图便是获得标的物，买方会按约好接合同的约好及时承受标的物这会给卖方形成晦气。卖方若遇买方无故拒不承受标的物或因为买方的原因无法音乐会的状况，为完结生意联系也可将标的物交公证机关或有关单位提存。
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    北京合同律师,王律师（咨询电话：13810198499）我国合同法令事务专业委员会委员,中华全国律师协会会员,北京市合同专业委员会委员,专家型合同律师，专业供给合同的起草、检查、处理合同胶葛案件，拖欠货款、欠款，建造工程合同胶葛，技术服务合同胶葛，公司上市，融资与资产重组等相关的事务合同的审议与起草、商务合同的商洽、生意合同的胶葛诉讼署理法令服务。
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