房贷转按揭有哪些主要事项

房贷转按揭，通常是指已在甲银行处理了住宅按揭告贷的告贷人，直接将在甲银行处理的按揭转到乙银行，以便享用到更优惠的利率。那么房贷转按揭要走什么流程?有什么注意事项呢?
转按揭一般处理流程为：
1、甲银行在本年关于初次购房的在按揭客户，一般履行下浮10%-15%的优惠利率。
2、乙银行推出房贷事务履行下浮30%的优惠利率，正常客户可向银行请求。
3、乙银行审阅房产和告贷人资信。
4、审阅经过，乙银行出资结清用户在甲银行的告贷。
5、用户在乙银行处理房贷事务并享用最新优惠利率。
关于房子的出让方来说，处理转按揭首要需求供给“转按”请求书 、有用身份证原件和复印件、《告贷典当合同》原件和“提早还款请求书”。购买方则需求备齐一般房贷的一切材料之外，与原告贷人签定一份转让合同、协议或意向书。
房贷转按揭处理小贴士：
1、找到新银行，寻觅一家可认为房贷给出更大利率优惠的接纳银行。
2、带齐请求材料，包含本来的告贷合同、购房合同、房产证复印件(无复印件也可)、身份证原件、收入证明、还款记载(一般是供银行扣月供的存折复印件)，到接纳银行网点填写“转按揭”请求表。
3、信誉查询，请求后，欲“转按揭”者须授权接纳银行进行“个人信誉档案”查询。
4、记载要杰出，若请求者个人信誉记载中没有歹意拖欠告贷的记载，接纳银行一般会在7个工作日内作出受理“转按揭”的决议，同时会电话告诉请求人;若个人信誉记载中有拖欠告贷或刷爆信誉卡的记载，接纳银行可能会回绝接纳“转按揭”。
5、提早还完款，取得接纳银行认可后，向本来的告贷发放银行请求提早全额还贷。因为许多银行要求“提早全额还贷”须提早一个星期请求，所以此进程大约需求半个月。
6、签定新合同，向原告贷发放银行提早全额还贷并拿回典当的房产证后，到接纳银行网点签定新的个人房子典当告贷合同。
7、重新办典当，拿着房产证、全额还款证明(由原告贷银行出具)、与接纳银行签定的个人房子典当告贷合同，到各房子所在地房子典当挂号部分(一般在房交所)，先处理解押手续，后处理新的典当手续。
8、手续交银行，将房产证、解押手续、典当手续交给接纳银行。
看了以上内容，你对房贷转按揭要走什么流程、有什么注意事项了解了吗?