海淀、朝阳等地的征税标准

分别为海淀、向阳、宣武及丰台区，其他区域暂不实施网上签约前的公房，业主在供给原值凭据上“做弊”几率较大。
二手房缺原值凭据按1%缴税“规则前日出台后，中大恒基生意公司相关担任人称，该公司已与税务局核实，现在这一方针先在海淀、向阳、宣武、丰台四个区域试行，其他区域暂不实施，依试行作用再进一步推行。
不能供给房子原值凭据反而缴税少
8月1日，北京开端强制征收二手房个税，同日，北京市地税向下发告诉，假设不能供给房子原值的，将按交税人住宅转让收入的1%核定应纳个人所得税额;能供给完好材料的，按应缴个税额的20%核算。从实践影响来看，大成正嘉等生意公司方面以为，该方针对原值较低的公房是个利好音讯，意味着公房征收个税规范下降。
大成正嘉和千万家生意公司依据该方针，在核算了具体税费明细后发现，公房交纳个税要远大于商品房。如经济适用房大部分在2%左右，1%的规则使该类房产下降了近一半所得税。
一起依照新规则，不能供给房子原值凭据的，其所交个税比能供给房子原值凭据的还多。如出售一套80万元的房产，假设没有供给房子原值凭据，按新规则要交80万×1%=8000元。但假设房主能供给原值凭据，而价格加合理费用假设为70万元，那么要交个税(80-70)万×20%=2万元。两者数额相差较大，这必然会使业主倾向于不供给房子原值凭据。
次新房业主“做弊”可能性不大
我爱我家副总裁胡景晖表明，时代较久的公房业主不供给房子原值凭据的可能性较大，由于实施网上签约前，房产档案无法进行网上存案，地税部分核对起来难度很大。
但实施网上签约后，房源信息很简单查到。因此次新房业主想“做弊”就不简单了。
千万家生意公司担任人也以为，假设短少监管，业主自然会挑选较低的交税方法。