租房合同上写押金不退合法吗

对房子进行租借的时分，租借两边就需求签定房子租借合同，而房子租借时出租人通常是会收取必定押金的，所以租借合同应该对押金的交还作出约好，那么租房合同上写押金不退合法吗?下面由听讼网小编为读者进行相关常识的回答。
一、租房合同上写押金不退合不合法
房子租借合同是写押金不退合不合法，首要押金不退的原因而定，假如是违约时不交还押金是合法的，假如是无理由不交还押金便是违法的。
《中华人民共和国合同法》
第二百一十二条 租借合同是出租人将租借物交给承租人运用、收益，承租人付出租金的合同。
第二百一十三条 租借合同的内容包含租借物的称号、数量、用处、租借期限、租金及其付出期限和方法、租借物修理等条款。
二、租房没签合同能否退回押金
(一)租房没签合同，押金是否能够要得回
尽管没有签定任何协议，但构成事实上的租借联系。租客不租房子，正常状况下，要提早一个月奉告，让房东有时刻寻觅下一个租客。租客应与房东洽谈，寻求退回一部分钱，假如房东不退，能够向法院申述。
(二)到了租期，不想续租，还能要回押金吗
在没有清晰约好押金性质的状况下，押金的作用是为房子及屋内产业设定的一个担保，租借期间如形成出租人房子及室内设备的产业丢失则从押金里扣除。如没有形成该丢失，则租房押金应全额交还租客。
可是，给付押金的一方不实行合同职责的，无权回收押金;而承受押金的一方不实行合同职责的，并不承当双倍返还押金的职责。
租房押金退不退的问题应当两边洽谈处理，洽谈不成，能够向法院提申述讼处理。
(三)租房想提早退，房东不退押金适宜吗
按照合同法规则，合同自成立时对两边即具有约束力，一旦签了租借合同，两边就应按约实行。但依据具体状况，合同法中还有两边能够随时免除合同，但违约一方要承当相应职责的规则。在租借合同中，如承租人不想承租时，应提早奉告房东，让房东有必定的时刻再寻觅下一家租客，由此形成的丢失，承租人应当予以合理补偿。就你的房东不交还押金的做法，要看签定的租借合同中是否有提早免除合同不予交还押金的约好，有则应以约实行，如无此约好，房东则可依据状况酌情收取违约金，拒不交还押金的做法有失稳当。
三、租房合同违约怎样补偿
1、发作一方违约后、守约方要求违约方承当违约职责时，假如约好的违约金“低于”实践发作的丢失，守约方能够申述到法院恳求添加违约金;假如约好的违约金“过火”高于实践丢失，违约方能够申述到法院恳求削减违约金。房子租借违约金也是如此。
2、租房合同违约金的核算依据合同的相关约好违约金来核算，定金和违约金以及危害补偿金不能重复核算。租房合同免除后，各种违约金的核算又因状况的不同二不同。
3、合同法没有规则房子租借违约金的规范，都是房子租借两边自行约好违约金的数量，两边认可就能够。约好的违约金高恳求削减时;有必要是约好的违约金“过火”高于实践丢失，也便是悬殊，比方实践丢失只要一百元，但约好的违约金却有几千元。假如算“过火高于”，是法官的自在裁量规模。
4、一般以为，现行合同法所建立的违约金准则是不具有惩罚性的违约金准则，而归于补偿性违约金准则。即便约好的违约金数额高于实践丢失，也不能改动这种根本特点。关于当事人是否能够约好单纯的惩罚性违约金，合同法未作清晰规则。通说以为此种约好并非无效，但其性质仍属违约的危害补偿。
以上常识便是小编对“租房合同上写押金不退合不合法”问题进行的回答，房子租借合同是写押金不退合不合法，首要押金不退的原因而定，假如是违约时不交还押金是合法的，假如是无理由不交还押金便是违法的。读者假如需求法令方面的协助，欢迎到听讼网进行法令咨询。