朱某等十三人诉东莞市某房地产开发有限公司商品房买卖合同纠纷案

案情简介——不到6万元的官司，急坏了房地产开发商
2007年的10月，关于东莞市某房地产开发有限公司(下简称开发商)来说，可谓是一个艰屯之际。其开发的适当一部分商品房因卫生间结构规划问题与许多业主闹得没法解开。因其与业主的商品房买卖合同的附件约好，卫生间为“下沉凹槽式”，但交给的商品房卫生间结构却没有选用下沉式，业主们以为开发商没有按合同约好交给房子，现已构成违约，应当进行补偿。业主们先是到开发商的销售部理论，但通过屡次的洽谈均没有获得成果。后肖某、朱某等十三人将开发商告上了法庭。
我和咱们律师事务所的蔡主任接手这个案子的时分，开发商现已接到了法院的传票，二十天后将进行开庭审理。更为紧迫的时，案子的举证期限就剩几天了。
我还清楚的记住，开发商的总经理榜首次与咱们讨论案子的时分那非常着急的姿态，那烟是一支接着一支的抽，约二个小时左右，整个烟灰缸都装满了烟头。其实从业主们要求补偿的数额并不太大，加在一起还不到6万元，可是由于相同状况的远不止现已申述的十三人，经计算一共有好几百户。用开发商那位总经理的话说：“这一次可真是输不起啊”!
抓紧时刻，预备应诉
在具体的了解了案情后，咱们的榜首感觉是案情对咱们非常晦气。由于尽管开发商再三同咱们解说，之所以交给给业主的商品房卫生间没有选用下沉凹槽式，是由于涉案商品房均为复式结构，如选用下沉凹槽式，那么卫生间的底部，即下一层阁楼的顶部过低及天花板不平，会使阁楼天花板呈现锯齿不规则型;这样不只大梁的安置难度也大，并且会严重影响漂亮和空间的合理使用。
但之所以在与业主的商品房买卖合同附件中“约好” 为“卫生间下沉凹槽式”，是由于在制造、填写商品房买卖合同时，没有留意平层房卫生间是下沉式凹槽式，但复式房卫生间对错下沉式之差异，将本应用于平层房子商品房买卖合同的印有“下沉式凹槽”的橡皮章，盖到了复式结构商品房买卖合同的附件上。
简言之，卫生间选用非下沉式结构是复式房子结构自身所决议的;约好“下沉式凹槽”是盖章时不小心盖错了所导致。
可是，关于本案来说，作为代理律师，咱们知道不能仅凭上面这种解说来解决问题。还必须环绕本案的现实预备依据并拆紧时刻向法院提交。所以接下来，咱们预备并向法院提交了：证明案涉房子卫生间规划为不下沉式的涉案房子报建图及没有盖错章的部分商品房买卖合同，证明复式结构房卫生间不宜选用下沉式凹槽的规划单位出具的证明，证明平式结构房子卫生间为下沉式凹槽的平层房子的报建图及部分商品房买卖合同，证明涉案房子工程质量合格的工程峻工检验存案表、工程峻工检验陈述、工程质量监督陈述及峻工检验陈述等依据。