“国五条”中对住房交易环节的征税，能否起到调控房价的作用?

某某结业于某某学院(现某某大学)，从前担任某某大学财务系主任，1995年调入国务院发展研讨中心作业，首要研讨范畴为财务税收政策。曾参加“社会主义商场经济条件下的宏观调控系统”、“‘十五’方案期间的宏观政策”、“金融变革与金融安全”、“完善社会主义商场经济体系”等国家严重课题的研讨。
上月，国务院出台楼市调控“国五条”;3月1日“国五条”细则发布。在最近这段时刻，一些一二线城市呈现了排队过户二手房的热潮，而这与“国五条”细则中说到的“对出售自有住宅按转让所得20%计征个人所得税”密切相关。
对住宅买卖环节的纳税，能否起到调控房价的效果?记者近来采访了国务院发展研讨中心研讨员某某。她以为，对买卖环节计征个人所得税调理收入的效果更直接，而从保有环节下手征收的房产税更有助于调理住宅商场的供需，促进房地产商场走向健康发展。
“对房产买卖所得严厉计征个人所得税，能够起到对收入分配进行调理的效果。由于对出资性购房而言，现在房价仍是在高位，出资者能够获得比较高的收益。针对这部分收益征收个人所得税是契合税法规则的。
最好仍是用保有环节的房产税来调理房地产供求情况，从而影响房价，由于它是对保有环节纳税，由房子的持有者、使用者来交税，一般来说不涉及到税负转嫁问题。能够经过这种方法来按捺出资性需求。
经过房产税试点，逐步将住宅房地产税的准则结构建立起来。我以为这是最底子的，它的效果会跟着税收准则的完善而逐步老练，老练今后对地方政府促进财务收入、公正税赋的效果会渐渐显现出来。”