期房的含义是什么

在有的时分会购买期房这个期房也便是还没有建造好的房子，期房的价格相对来说比较低一般比现房的价格低10%，那么有关期房的内容是这样的？下面，为了协助我们更好的了解相关法律知识，听讼网小编整理了相关的内容，期望对您有所协助。
期房的意义是什么
人们习惯上把在建的、没有完结建造的、不能交付使用的房子称为期房。即指开发商从获得商品房预售许可证开端至获得房地产权证(大产证)止，在这一期间的商品房称为期房，顾客在这一阶段购买商品房时应签预售合同。一般情况下，期房的价格较低，选择地步较大，但由于是先付款后交房，因而购房消费的进程和成果要依赖于购房合同约好的权利义务的实行，而购房合同的实行，不只受开发商本身运营的影响，还遭到许多客观要素的限制。 期房准则由于有各种利害，现在在我国有撤销的趋势。
由于许多商品房的开发是由某一个开发公司进行，而出售则由另一家代理商担任，所以，购此类期房时要看清代理商与开发商有无托付出售协议，有售房协议的才能够定心买。当然，购买诺言好、资金雄厚的开发公司的商品房，一次性付款扣头较多，这样能够享用房子增值带来的利益。
买现房时，在现场查看质量首要看以下内容：各厅室过道的地上、墙面、顶棚、门窗、各类管线设备、卫生洁具、配套的厨具、预留的电源插座、电话插孔、天线插孔、水暖煤气的五金件是否有质量问题或设置不合理。关于严峻的问题，如裂缝、渗漏，要请售房单位给予解说，如不满足，请专业组织给予判定，问题严峻，不行修正则可不买或退房。
期房的优势首要在于
(1)期房价格低，有些项目期、现价差近10个百分点，对自住者来说合算，对出资者来说有增值空间。
(2)关于开发商而言，翻滚开发可降低成本、节约资金。现房开盘，开发商大都不愿意，由于资金投人较大，开发商需求具有较雄厚的实力。因而，当时市场上，期房仍是主流产品。
别的，期房与现房最要害的一个差异便是，期房的出资危险峻远远大于现房。由于在期房出售中，房子是否真地契合你的要求，购房者只能经过售楼书、沙盘、样板间、户型图等开发商供给的材料进行想像。但是在施工进行进程中，可能会呈现种种要素导致终究的房子与购房者预期的房子不一致。相比之下，现房的危险就要小得多，由于房子是客观存在的，各个方面是否契合你的要求都能够得到实践的查验，无论是房子的质量仍是房子的产权危险都比期房小得多。
以上内容便是相关的答复，期房在购买的时分必定要准备好承当必定的危险，期房本来就还没有建造好，这个假如自己购买和开发商所宣扬的不一样的话那么自己就会遭到严峻的财产损失，假如您还有其他法律问题的能够咨询听讼网相关律师。