公积金贷款买房的限制条件是什么

公积金借款买房的约束条件：借款有最高限额公积金借款有最高额度约束，有的城市个人和夫妻一同请求的最高额度不同。公积金借款方针的当地差异性比较大，需求事前咨询所在城市的公积金管理中心。缴存时刻有要求除了借款限额，想要请求公积金借款买房，也...想要了解更多关于公积金借款买房的约束条件是什么的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
公积金借款买房的约束条件
1.借款有最高限额
公积金借款有最高额度约束，有的城市个人和夫妻一同请求的最高额度不同。公积金借款方针的当地差异性比较大，需求事前咨询所在城市的公积金管理中心。
2.缴存时刻有要求
除了借款限额，想要请求公积金借款买房，也要契合必定的缴存时刻。大都城市对公积金缴存时刻要求为：请求借款时借款人接连足额缴存公积金6个月以上，且公积金账户处于缴存状况，代表城市有北京、上海、广州等。也有城市仍要求接连缴存12个月以上才干借款，比方天津、长沙。关于一些换岗的人，假如今后有用公积金借款买房的计划，要考虑到缴存时刻对请求借款的影响。
3.账户余额影响借款额度
有人说提取公积金会影响今后借款买房，实际上这儿说的影响借款额度的条件指的是账户余额，有的城市的确把公积金账户余额作为核算借款额度的条件之一，比方广州规则：借款额度=账户余额×8 月缴存额×到退休年龄月数，账户余额太少，能请求到的借款额度也就越低，达不到期望值自然会影响买房。不过并不是一切城市公积金额度受账户余额影响。
4.放贷周期长
公积金借款的放贷周期相对商业借款要长一些，快的话不到一个月，慢的有的要2个月以上，假如着急买房的话，就不太适合用公积金借款。
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